Interpretacja Urzędu Skarbowego w Zgierzu
I-2/415-12/05
z 24 marca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
I-2/415-12/05
Data
2005.03.24
Autor
Urząd Skarbowy w Zgierzu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Przedmiot i podmiot opodatkowania
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Zwolnienia przedmiotowe
Słowa kluczowe
sprzedaż nieruchomości
Pytanie podatnika
Czy powstaje obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku ze sprzedażą nieruchomości rolnej (zabudowanej działki gruntu) będącej integralną częścią gospodarcstwa rolnego, która w wyniku sprzedaży nie utraciła charakteru rolnego?
Postanowienie W dniu 03.02.2005r. złożyli Państwo do tutejszego organu podatkowego wniosek uzupełniony w dniu 14.02.2005r. o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.). Urząd Gminy w X w zaświadczeniu wydanym w dniu X potwierdza, że jest Pani wraz ze współmałżonkiem Panem X podatnikiem podatku rolnego. Powierzchnia gospodarstwa rolnego położonego we wsi X wynosi 1,0449 ha, użytki rolne pow. - 1,0449 ha, pow. lasu - 0,1051 ha. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgierzu, udziela interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe. Art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) stanowi, że wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, że zwolnienie to nie dotyczy przychodu uzyskanego ze sprzedaży gruntów, które w związku z tą sprzedażą utraciły charakter rolny lub leśny. Utrata charakteru rolnego lub leśnego gruntów w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy następuje przez wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej lub leśnej polegające na faktycznym przekształceniu sposobu ich użytkowania łączącym się ze zmianą ich dotychczasowego przeznaczenia. Z powyższego wynika, że ze zwolnienia korzystają dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. Za gospodarstwo rolne, zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15 listopada 1984r. o podatku rolnym (Dz. U. z 1993r. Nr 94, poz. 431 ze zm.), uważa się obszar użytków rolnych, gruntów pod zabudowaniami związanymi z prowadzeniem tego gospodarstwa o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej lub osoby prawnej. Grunty wchodzące w skład gospodarstwa rolnego muszą być kwalifikowane jako użytki rolne. Biorąc pod uwagę powołane wyżej przepisy oraz stan faktyczny przedstawiony w Pani wniosku oraz wynikający z przedłożonych dokumentów, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Zgierzu potwierdza, że spełnia Pani warunki ustawowe do zastosowania ulgi w zryczałtowanym podatku dochodowym określonej w art. 21 ust 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.