Tutejszy Organ uznaje za nieprawidłowe stanowisko podatnika zawarte we wniosku złożonym w dniu ... w sprawie możliwości odliczania podatku naliczonego VAT z tytułu nabyć towarów i usług wykorzystywanych do remontów i ulepszania nieruchomości mieszkalnej.

W złożonym w dniu ... wniosku podatnik zwrócił się z prośbą o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dot. możliwości odliczania podatku naliczonego od nabyć towarów i usług związanych z remontami i ulepszaniem nieruchomości mieszkalnych. Pytanie podatnika: „ Nadmieniam, iż nieruchomość ( mieszkaniowa ) ta będzie remontowana i ulepszana, czy przy zakupie materiałów i usług na ten cel będę mógł odliczać podatek naliczony... ”.

W artykule 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 435, poz. 535 ) postanowiono, że w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art.15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art.114, art.119 ust.4, art.120 ust.17 i 19 oraz art. 124.

Z powyższego przepisu wynika, że prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje podatnikowi jedynie „ w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonania czynności opodatkowanych”. Odliczyć zatem można w całości podatek naliczony, który jest związany z transakcjami opodatkowanymi, tzn. których następstwem jest określenie podatku należnego ( powstania zobowiązania podatkowego )

Ponieważ w opisanej sytuacji Spółka nabywa nieruchomość używaną na podstawie umowy kupna – sprzedaży z zamiarem jej odsprzedaży, transakcja ta podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie przepisu art.43 ust.1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym Spółce nie przysługuje odliczenie podatku naliczonego z tyt. nabyć towarów i usług wykorzystywanych do remontów i ulepszeń nieruchomości mieszkalnych przeznaczonych do dalszej odsprzedaży.

Powyższe postanowienie wydano na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia – ewentualna zmiana stanu prawnego skutkuje utratą aktualności interpretacji.

Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Pouczenie : Zgodnie z art. 236 § 2 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku ( Dz. U. z 1997 roku, Nr 137, poz. 926 ze zm. ) - Ordynacja podatkowa na niniejsze postanowienie służy podatnikowi prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Pleszewie w terminie 7 dni od daty jego doręczenia .