Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego.

W odpowiedzi na wniosek Podatnika o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Burmistrz Miasta Alwernia informuje:
Zakwalifikowanie wymienionych i opisanych we wniosku budynków i budowli do kategorii "pozostałe" - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od nieruchomości za grunty, budynki i budowle. Podatnik na rok 2003 zadeklarował od całej nieruchomości podatek w/g stawki przewidzianej dla gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.Niezależnie od powyższego, w dniu 12.02.2003 r. Podatnik wystąpił z wnioskiem o udzielenie informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w przypadku nieruchomości wyłączonej z produkcji, w związku ze zdemontowaniem części linii technologicznej.

Odpowiadając na wniosek Podatnika, organ podatkowy stwierdza, że w opisanym wyżej przypadku brak jest podstaw do zastosowania zmiany kwalifikacji istniejących nieruchomości, a tym samym do zmiany stawki podatkowej na niższą - należną dla "budynków pozostałych".W uzasadnieniu powyższego podaje się, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 ze zm.) - za grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej uważa się grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów o których mowa w art. 5 ust 1 pkt 1 lit. b, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.

W tym miejscu należy wyjaśnić, że nieruchomość może nie być uznana za związaną z działalnością gospodarczą ze względów technicznych tylko wtedy, gdy:
- nie może być wykorzystana do szeroko rozumianej działalności gospodarczej, a nie do prowadzonego przez przedsiębiorcę konkretnego rodzaju tej działalności,
- powodem niewykorzystania tej nieruchomości jest zdarzenie niezależne od podatnika,
- nieruchomość nie może być wykorzystywana ze względów technicznych zarówno obecnie jak i w przyszłości,
- brak możliwości wykorzystania tej nieruchomości został potwierdzony przez właściwy organ administracji (np. powiatowego inspektora nadzoru budowlanego ).

Ponadto należy podkreślić, że pojęcie "względy techniczne" dot. konstrukcji budynku, a nie jego instalacji.
Stanowisko to, tut. organ podatkowy opiera na interpretacji art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opatach lokalnych dokonanej przez Ministerstwo Finansów.

Reasumując, wykładnia w/w normy pozwala na sformułowanie tezy, że zły stan techniczny instalacji nie skutkuje możliwością zmiany stawki podatkowej na niższą.