Interpretacja Małopolskiego Urzędu Skarbowego
PP-II-443-39-2004-KD
z 20 sierpnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
PP-II-443-39-2004-KD
Data
2004.08.20
Autor
Małopolski Urząd Skarbowy
Temat
Podatek od towarów i usług --> Podstawa opodatkowania
Słowa kluczowe
grunty
jednostka samorządu terytorialnego
nieodpłatne przekazanie rzeczy
nieruchomości
przeniesienie prawa własności
środek trwały
Pytanie podatnika
1) Czy pod pojęciem odpłatnej dostawy towarów, którym posługuje się przepis art. 2 pkt 22 ustawy o podatku od towarów i usług, mieści się w opisanym przypadku: a) przeniesienie przez osobę prawną w formie zamiany prawa własności gruntu połączone z nieodpłatnym przekazaniem wytworzonych na tym gruncie środków trwałych, b) przeniesienie przez Gminę prawa własności gruntu w zamian za własność innego gruntu wraz z nieodpłatnym przeniesieniem środków trwałych na nim wytworzonych? 2) Czy nakłady wytworzone na gruncie, które mają zostać nieodpłatnie przeniesione przez osobę prawną (przebudowane torowisko tramwajowe, stację transformatorową i prostownikową dla potrzeb komunikacji tramwajowej, poszerzone pasy drogowe i skrzyżowania) stanowią towar w rozumieniu art. 2 pkt 6, którego dostawa rodzi obowiązek odprowadzenia podatku VAT, a jeśli tak to w jakiej stawce? 3) Czy będące przedmiotem zamiany niezabudowane nieruchomości, które nie podlegają ustaleniom obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, mogą zostać zakwalifikowane jako budowlane lub przeznaczone pod zabudowę w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ?.
W odpowiedzi na pismo - zapytanie z dnia 25.06.2004 r. z zakresu podatku od towarów i usług, Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia co następuje: Odpowiadając na powyższe zapytania, tut. Urząd zważa, co następuje: Ad. 2. Uregulowania opisane w punkcie 1 należy również odnieść do zamiany, której przedmiotem są obiekty zlokalizowane na gruntach. Obiekty te również stanowią towary, posiadające swoje zaklasyfikowanie wg klasyfikacji PKOB. Jak wynika z treści zapytania na obydwu gruntach będących przedmiotem zamiany zlokalizowane są budowle. Zamiana gruntów wraz z obiektami na nich posadowionymi jak wyżej wspomniano ma charakter ekwiwalentny. Wartość obiektów winna być ustalona zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy. Stanowisko Podatnika, oceniające, iż czynność przekazania obiektów na gruntach nie podlega uregulowaniom ustawy nie jest w ocenie tut. Urzędu prawidłowe. Ad. 3. Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Opodatkowaniu zatem podlegają zamiany nieruchomości gruntowych - zabudowanych i niezabudowanych - przy czym w przypadku tych ostatnich - jedynie zamiany terenów budowlanych lub przeznaczonych pod zabudowę (o takim charakterze tych gruntów decydować powinien plan zagospodarowania przestrzennego danego obszaru). Podkreślenia wymaga fakt, iż aby zastosować ww. zwolnienie podatkowe koniecznym jest stwierdzenie, że tereny mające być przedmiotem zamiany są terenami niezabudowanymi oraz innymi niż budowlane czy przeznaczone pod zabudowę. Orzekanie w tym zakresie nie należy do organu podatkowego, o czym stanowi ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.). Zatem, jeśli odnośnie przedmiotowych nieruchomości nie ma planu zagospodarowania przestrzennego - obowiązującego, to w odniesieniu do sposobu zagospodarowania terenu, pozostaje jedynie droga ustalenia w formie decyzji administracyjnej. Jeżeli takiej decyzji nie ma, nie można jednoznacznie stwierdzić, że dany teren to teren niebudowlany czy przeznaczony pod zabudowę. W konsekwencji, jedynym rozwiązaniem - biorąc pod uwagę dotychczasowe okoliczności - ze względu na brak określenia statusu tych nieruchomości, zachodzi konieczność zastosowania stawki 22 % podatku VAT. Organ podatkowy, nie może się bowiem opierać na domniemanych kategoriach nieruchomości, gdyż jak wskazano wyżej, nie jest to jego właściwość. Natomiast warunkiem zastosowania zwolnienia podatkowego jest jednoznaczność kwalifikacji do danego punktu z art. 43 ustawy o VAT. Stanowisko Podatnika w tym zakresie należy uznać za prawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.