POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 216, art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie postanawia uznać przedstawione stanowisko w złożonym wniosku o interpretację prawa podatkowego z dnia 01.02.2005 r. uzupełnione pismem z dnia 28.02.2005 r. - za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04.02.2005 r. wpłynął wniosek Spółdzielni Mieszkaniowej o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Strona na wezwanie tut. organu podatkowego Nr D2-443/12/05 z dnia 16.02.2005 r. uzupełniła wniosek pismem z dnia 28.02.2005 r.
Przedstawiono następujący stan faktyczny:

Zgodnie z treścią art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali są obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, oraz w zobowiązaniach spółdzielni z innych tytułów przez uiszczenie opłat zgodnie z postanowieniami statutu. Na podstawie wyżej wymienionego artykułu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia od członków posiadających spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i garażu, pobiera opłaty dotyczące zarówno lokalu mieszkalnego jak i garażu, a w szczególności:
- opłatę eksploatacyjną dotyczącą danego lokalu,
- opłatę z tytułu zużycia ciepłej i zimnej wody
- opłatę za zużycie energii elektrycznej i gazu
- opłatę za wywóz nieczystości
- podatek od nieruchomości
- opłatę z tytułu wieczystego użytkowania gruntów
Przedstawione pytanie brzmi:

Czy opłata eksploatacyjna za garaż przydzielony na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa, w przypadku równoczesnego posiadania przez członka spółdzielni spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest zwolniona od podatku VAT, czy też podlega opodatkowaniu stawką 22 %?

Zdaniem Strony - jeżeli na podstawie art. 4 ust.1 w.w. ustawy Spółdzielnia wykonuje czynności na rzecz członków posiadających własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego i własnościowe prawo do garażu i czynności te są realizowane zgodnie z postanowieniami statutu, to w przypadku posiadania własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu opłata eksploatacyjna za garaż podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137 poz. 926 z późn. zm.) stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W związku z powyższym udzielam interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następująco:

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. Nr 54, poz. 535/ zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W związku z faktem, iż powyższe zwolnienie dotyczy wyłącznie opłat związanych z lokalami mieszkalnymi - spółdzielnia mieszkaniowa z tytułu pobieranych opłat za garaże winna naliczyć 22 % podatek VAT.

Pouczenie

Informuje się, że interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 14a § 4 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.