Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Ursynów
US38/443/273/2004/MK
z 31 grudnia 2004 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego
Sygnatura
US38/443/273/2004/MK
Data
2004.12.31
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Ursynów
Temat
Podatek od towarów i usług --> Rejestracja. Deklaracje i informacje podsumowujące. Zapłata podatku
Słowa kluczowe
budownictwo mieszkaniowe
faktura korygująca
podstawa opodatkowania
spółdzielnie mieszkaniowe
wkład budowlany
Pytanie podatnika
Dot. obowiązku dopłaty podatku od towarów i usług na rzecz spółdzielni przed rozliczeniem inwestycji budynku mieszkalnego.
Z przedstawionego przez Stronę stanu faktycznego wynika, że zawarła ona w dniu 13.04.2004r. umowę ze Spółdzielnią dotyczącą wybudowania – na zasadzie odrębnej własności – lokalu mieszkalnego jak również umowę na wybudowanie miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym. Przed dniem 01.05.2004r. dokonano wpłaty rat wkładu budowlanego na mieszkanie w wysokości 87.000zł, a na garaż kwoty 6.131zł. Po dniu 01.05.2004r. podatnik wpłacił na konto Spółdzielni 3 raty w wysokości po 6.131,00zł na poczet nabycia miejsca postojowego oraz resztę wkładu budowlanego w wysokości 167.062zł. W odniesieniu do rat wkładu budowlanego wniesionego po 01.05.2004r. wnioskodawca otrzymał od Spółdzielni fakturę korygującą oraz faktury potwierdzające dokonanie wpłat zaliczek na poczet wkładu budowlanego z tytułu nabycia miejsca postojowego. Stosownie do art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy z dn. 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w okresie od dnia przystąpienia Rzeczypospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Zgodnie z art. 19 ust. 13 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w przypadku czynności ustanowienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienia na rzecz członka spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub ustanowienia na rzecz członka odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innych przeznaczeniu lub przeniesienia własności lokalu w rozumieniu przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie zaś z art. 29 ust. 6 w/w ustawy w przypadku powyższych czynności jako kwotę stanowiącą podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług, przyjmuje się wartość należnego wkładu budowlanego albo wkładu mieszkaniowego, pomniejszoną o kwotę należnego podatku. Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa – Ursynów, na podstawie załączonych faktur VAT wystawionych przez Spółdzielnię stwierdza, iż: Na dokonane przez podatnika wpłaty wkładu budowlanego Spółdzielnia prawidłowo wystawiła faktury VAT, w których uwzględniła podatek od towarów i usług w wysokości 7% z tytułu dostawy lokalu mieszkalnego i w wysokości 22% z tytułu dostawy miejsca garażowego. Natomiast z przedstawionych przez Stronę monitów nr KI/5511/04 i KI/5512/04 z dnia 20.10.2004r. wynika, iż podatnik jest wzywany do uregulowania zaległej zaliczki na poczet wkładu budowlanego na:lokal mieszkalny, która na dzień 30.09.2004r. wynosi 11.694,34zł plus odsetki ustawowe od nieterminowych wpłat,miejsce postojowe, która na dzień 30.09.2004r. wynosi 2.697,64zł plus odsetki ustawowe. Zdaniem tutejszego organu podatkowego z powyższych monitów nie wynika, iż wzywają one do „dopłaty podatku VAT w wysokości 11.694,34zł w odniesieniu do lokalu mieszkalnego i 2.697,64zł w odniesieniu do miejsca garażowego”. W tej sytuacji wobec wątpliwości co do powyższych monitów podatnik winien wyjaśnić je ze Spółdzielnią. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.