Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto, działając na podstawie art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w odpowiedzi na Państwa pismo z dnia 7 czerwca 2004 r. (data wpływu do tutejszego Urzędu: 22 czerwca 2004 r.), uprzejmie informuje:

Zgodnie z art. 27 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami oraz usług przygotowania i koordynowania prac budowlanych, takich jak usługi architektów i nadzoru budowlanego - miejscem świadczenia usługi jest miejsce położenia nieruchomości. Powyższe oznacza, że świadczący usługi najmu, podnajmu nieruchomości opodatkowuje usługę w kraju, gdzie nieruchomość jest położona. Z uwagi, iż przedmiotem najmu może być tylko ściśle oznaczona nieruchomość, którą można zidentyfikować w sposób jednoznaczny, to usługa ta będzie opodatkowania w miejscu jej położenia.

W związku z powyższym, Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto uprzejmie informuje, że wynajmujący winien się zarejestrować w kraju, gdzie położona jest nieruchomość oraz rozliczyć należny podatek od towarów i usług z tego tytułu w kraju położenia nieruchomości.

Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan prawny obowiązujący w dniu 21.07.2004 r.