Burmistrz Miasta Siemiatycze, działając na podstawie art. 14a § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 ze zm.), w związku ze złożonym zapytaniem w sprawie: jaki podatek będzie płaciła Spółka z o.o. B. w momencie gdy wydzierżawiła nieruchomość innej spółce prowadzącej tą samą działalność rolniczą w zakresie działów specjalnych produkcji rolnej...

p o s t a n a w i a wyrazić następującą ocenę prawną stanowiska pytającego:

B. Spółka z o.o. prowadząca działalność rolniczą w zakresie działów specjalnych – wylęg drobiu, która wydzierżawiła nieruchomość innej spółce prowadzącej tą samą działalność, w obowiązującym stanie prawnym powinna płacić podatek od nieruchomości od: gruntów pozostałych, budynków tzw. pozostałych i od lokalu mieszkalnego. Budynek produkcyjny w części zajętej na zakład wylęgu drobiu jak również budowle związane z tą działalnością podlegają zwolnieniu od podatku od nieruchomości (dotyczy nieruchomości na działce nr ... przy ul. A. w S.).

Uzasadnienie

Pismem z dnia 05.01.2005 r. B. Spółka z o.o. w B. zwróciła się do tut. organu podatkowego z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji, co do sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie.

W ramach czynności wstępnych ustalono, że B. Spółka z o.o. w B. (zwana dalej Spółką) są podatnikiem, dla którego Burmistrz Miasta Siemiatycze jest organem właściwym miejscowo i w zakresie zadanego pytania również rzeczowo.
W stosunku do podatnika - w przedmiotowej sprawie - nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

W piśmie przedstawiono stan faktyczny sprawy i stanowisko Spółki zostało określone w sposób następujący:

„B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. od tej nieruchomości płaci podatek jak od gruntów pozostałych na podstawie art. 5 ust. 1 pkt c w związku z art. 1 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2002 r. Nr 9, poz. 84 z późn. zm.), budynek produkcyjny w części zajętej na zakład wylęgu drobiu oraz pozostałe budynki są zwolnione na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 4c w/w ustawy, natomiast budynek produkcyjny w części zajęty na cele mieszkalne opodatkowała jako budynek mieszkalny na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 2a ustawy. Budowle zostały pominięte przy opodatkowaniu, ponieważ ani ustawa o podatku rolnym takiego opodatkowania nie przewiduje ani ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie wyodrębnia budowli opodatkowanych przy działalności rolniczej”.

W obowiązującym stanie prawnym i faktycznym organ podatkowy ustalił, co następuje:

Zgodnie z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych z dnia 12 stycznia 1991 r. (jedn. tekst z 2002 r. Dz.U. Nr 9, poz. 84 ze zm.) przez działalność rolniczą rozumie się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwa, hodowlę i produkcję materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu przemysłowego fermowego oraz chów i hodowlę ryb - art. 1a, ust. 1 pkt 6 ww. ustawy.
Ustawodawca w art. 1a, ust. 2 pkt 1 wyraźnie zaznaczył, że za działalność gospodarczą nie uważa się działalności rolniczej lub leśnej.
Z brzmienia zaś art. 7 ust. 1 pkt 4c ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wynika wprost, że zwalnia się od podatku od nieruchomości budynki gospodarcze lub ich części zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej.
Dla uznania, iż budynki są zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej niezbędny jest związek faktyczny pomiędzy prowadzeniem tej działalności a wykorzystaniem budynków. Jeśli nie ma tej zależności, budynki podlegają opodatkowaniu wg stawki obowiązującej dla budynków tzw. „pozostałych”.
Grunty podlegają opodatkowaniu w zależności od ich klasyfikacji wynikającej z ewidencji gruntów. Przedmiotowa działka o nr ..., o powierzchni 3886 m² oznaczona w ewidencji gruntów symbolem ..., podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości według stawki obowiązującej dla gruntów „pozostałych” .
Budowle związane z prowadzeniem działalności rolniczej nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Mając powyższe na uwadze, postanowiono jak na wstępie.