Działając na podstawie art. 14a, art. 216 i art. 217 ustawy z dnia 29.08.1997r. - Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie w przedmiocie podatku od towarów i usług określonym w ustawie z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535, ze zm.), Naczelnik Łódzkiego Urzędu Skarbowego w Łodzi uznaje za nieprawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym wniosku.

W przedmiotowym wniosku Spółdzielnia zwraca się z prośbą o potwierdzenie słuszności zajętego stanowiska w zakresie:

1. zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) dla świadczonych usług na rzecz osób wykluczonych z członkostwa, a użytkujących lokale mieszkalne bez tytułu prawnego,
2. zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 11 w/w ustawy, dla świadczonych przez Spółdzielnię usług na rzecz osób będących spadkobiercami byłego członka Spółdzielni i oczekujących na uregulowanie sądowe w kwestii spadkobrania.

W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Zgodnie z przepisem art. 43 ust. 1 pkt 11 w/w ustawy, zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Powołany przepis ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczy: członków spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu, członków spółdzielni będących właścicielami lokali oraz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni.

Należy więc zauważyć, że zwolnienie przedmiotowe, określone w wyżej cytowanym art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy, nie ma zastosowania do czynności wykonywanych na rzecz innych osób, niż wyżej wymienione.

Tymczasem z przedmiotowego wniosku wynika, że Spółdzielnia świadczy usługi na rzecz innych podmiotów niż objęte zakresem działania wyżej cytowanego przepisu (Spółdzielnia świadczy bowiem usługi na rzecz osób wykluczonych z członkostwa w Spółdzielni, a użytkujących lokale mieszkalne bez tytułu prawnego oraz na rzecz osób będących spadkobiercami byłego członka Spółdzielni i oczekujących na uregulowanie sądowe w kwestii spadkobrania), w konsekwencji powołany przez Spółdzielnię przepis art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług, nie ma zastosowania w obu przypadkach, o których mowa we wniosku.

W odpowiedzi na zapytania sformułowane przez Spółdzielnię w w/w wniosku należy przytoczyć brzmienie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535). Przepis art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy, zwalnia od podatku usługi wymienione w załączniku Nr 4 do ustawy.

W załączniku tym, w poz. 4 wymienione zostały usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe.

W związku z powyższym, świadczone przez Spółdzielnię czynności:

1. na rzecz osób wykluczonych z członkostwa, a użytkujących lokale mieszkalne bez tytułu prawnego, oraz
   
2. na rzecz osób będących spadkobiercami byłego członka Spółdzielni i oczekujących na uregulowanie sądowe w kwestii spadkobrania

   należy uznać za usługi w zakresie wynajmowania nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek (usługi, o których mowa w poz. 4 załącznika Nr 4 do ustawy).

   W konsekwencji, usługi będące przedmiotem zapytania Spółdzielni objęte są zwolnieniem od podatku od towarów i usług - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy,

   Mając na uwadze powyższe, Naczelnik Łódzkiego Urzędu w Łodzi uznał za nieprawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym wniosku.

   Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika we wniosku i stanu prawnego obowiązującego w dacie złożenia wniosku. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.