POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14 a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.) w związku z pismem z dnia 27.01.2005r. (wpływ do tut. organu podatkowego w dniu 01.02.2005r.), uzupełnione o znaki opłaty skarbowej w dniu 28.02.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat eksploatacyjnych pobieranych z tytułu posiadanego przez członka spółdzielni lub osoby nie będącej członkiem spółdzielczego, własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu, stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Ursynów
postanawia
ocenić stanowisko zawarte we wniosku jako nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż Strona będąc spółdzielnią eksploatacyjną prowadzi działalność statutową na rzecz członków spółdzielni. Zdaniem wnioskodawcy pobierając opłatę eksploatacyjną od członka spółdzielni lub osoby nie będącej członkiem spółdzielni, który posiada spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego i garażu, Spółdzielnia korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług.

W świetle ustawy o podatku od towarów i usług usługą podlegającą jej przepisom są czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, członków spółdzielni będących właścicielami lokali lub na rzecz właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

Natomiast art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług stanowi, iż zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych.

W związku z powyższym zwolnienie od podatku od towarów i usług obejmuje jedynie lokale mieszkalne, zaś garaż nie może zostać zaliczony do lokali mieszkalnych.

W świetle powyższych przepisów i przedstawionego stanu faktycznego, zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa - Ursynów Spółdzielnia ma obowiązek odprowadzania podatku od towarów i usług w wysokości 22% z tytułu pobieranych opłat eksploatacyjnych dotyczących garażu, zaś zwolnienie od tego podatku dotyczy jedynie opłat eksploatacyjnych pobieranych od członka Spółdzielni lub osoby nie będącej członkiem Spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.
W związku powyższym postanowiono jak w sentencji.