Stan faktyczny opisany przez wnioskodawcę: Dnia 12 maja 2003 roku wydano podatnikom pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego. W 2004 roku ukończono budowę budynku mieszkalnego - zawiadomieniem z dnia 24 listopada 2004 roku został nadany numer domu, "(stosowne zapisy odbierające dom przez właściwe instytucje posiadamy w Dzienniku Budowy)". W dniu 28 sierpnia 2003 roku Państwo W. oraz Państwo C. zaciągnęli kredyt w Powszechnej Kasie Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna w kwocie 80.000,00 zł na finansowanie kosztów inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego na nieruchomości stanowiącej własność Państwa W. Kredyt spłacany jest wyłącznie przez Państwo W., przystąpienie Państwa C. (zięć i córka) do kredytu "wynikało z faktu, iż jako wspókredytobiorcy podwyższyli dochód kredytobiorcy". Kredytobiorcą jest więcej niż jedna osoba, jednakże kredyt wraz z odsetkami spłacają wyłącznie P. W., którzy są inwestorami budowy budynku mieszkalnego na nieruchomości stanowiącej ich własność. Podatnicy oświadczyli, iż w sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe, ani kontrola podatkowa, ani postępowanie przed sądem administracyjnym.

Stanowisko podatnika: W złożonych pismach podatnicy zajęli stanowisko, iż odsetki od kredytu mieszkaniowego płacone wyłącznie przez nich podlegają odliczeniu od dochodu z tytułu spłaty odsetek od kredytu mieszkaniowego.

Ocena prawna stanowiska pytającego z przytoczeniem przepisów prawa: Zgodnie z art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (w brzmieniu obowiązującym w 2004 roku, tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 ze zm.), od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2 - 4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z: budową budynku mieszkalnego albo wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego. Podstawowym warunkiem uprawniającym do skorzystania z przedmiotowego odliczenia jest spełnienie warunków określonych w art. 26b ust. 2 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych tj.:1) kredyt (pożyczka) została udzielona podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 roku,2) kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo - kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w ust.1,3) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,4) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 roku, a ponadto w przypadku inwestycji :a) o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 - zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania- zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku,b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,5) do zeznania, o którym mowa w art. 45, składanego za rok, w którym po raz pierwszy dokonuje się odliczenia, o którym mowa w ust.1, podatnik dołączy oświadczenie, według określonego wzoru, o wysokości wszystkich poniesionych wydatków związanych z daną inwestycją, w tym o wysokości wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów i usług nie korzystających ze zwolnienia od tego podatku,6) odsetki, o których mowa w ust. 1:a) zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w pkt 2,b) nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki zwiększyły podstawę obliczenia podatku,c) nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym,7) podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe , przeznaczonych na: a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, b) budowę budynku mieszkalnego, c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej, d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,g) systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.W związku z powyższym stwierdza się iż, jeżeli odsetki od przedmiotowego kredytu, zostały faktycznie zapłacone przez P. W., a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w art. 26b ust. 2 pkt 2, a także jeśli zostały spełnione pozostałe warunki wynikające z cytowanych powyższych przepisów, to ulga z tytułu spłaty odsetek od kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego przysługuje wyłącznie w/w podatnikom.