Wnioskiem złożonym w dniu 1.04.2005r. w Izbie Skarbowej w Warszawie zwróciła się Pani o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. We wniosku zawarła Pani zapytanie czy w przypadku, gdy budynek mieszkalny został oddany do użytkowania dn.15.12.2003r. to wydatki poniesione na wykończenie budynku w październiku i listopadzie 2003r. stanowią podstawę do dokonania odliczenia w ramach ulgi na remont i modernizację.

Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zmian.) w brzmieniu obowiązującym od 01.01.2002r., podatek dochodowy zmniejsza się na zasadach określonych w art. 2-15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego – budynku lub lokalu mieszkalnego. Koniecznym warunkiem dokonania odliczenia jest m.in. posiadanie tytułu prawnego do remontowanego lub modernizowanego budynku mieszkalnego.

Decyzją Nr xxxx z dnia 12.03.2002r. Starosta Powiatu zatwierdził projekt budowlany i wydał pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dla Pani i Pani męża. Na podstawie powyższej decyzji rozpoczęła Pani wraz z mężem budowę budynku mieszkalnego.

Zgodnie z art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2003r. Nr 207, poz. 2016 z późn. zmian.) do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę można przystąpić, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy. W dniu 15.12.2003r. Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, wydał potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego w całości. Dokument ten potwierdza wykonanie obowiązku określonego w art. 54 ustawy – Prawo budowlane.

Potwierdzenie zgłoszenia do użytkowania budynku mieszkalnego w Pani przypadku oznacza zakończenie procesu budowy budynku mieszkalnego i stanowi tytuł prawny do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego. Wobec powyższego tak jak stwierdziła Pani w dniu 27.05.2005r. w uzupełnieniu do zapytania złożonego w Izbie Skarbowej w Warszawie w dniu 01.04.2005r., wydatki poniesione na wykończenie budynku w miesiącu październiku i listopadzie 2003r. przed zakończeniem budowy stanowią wydatki na jej kontynuację. Tym samym nie stanowią podstawy do dokonania odliczenia od podatku w ramach ulgi na remont i modernizację budynku mieszkalnego.

Wobec powyższego należało orzec jak w sentencji.