POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) - po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 25 marca 2005 r. (wpływ 29.03.05 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

We wniosku z dnia 25.03.2005 r. przedstawił Pan następujący stan faktyczny:
W dniu 15.03.2005 r. sprzedał Pan nieruchomość nabytą przez zasiedzenie z dniem 2.01.1985 r. (zgodnie z postanowieniem Sądu z dnia 19.01.2005 r.).
Wobec powyższego sformułowano następujące zapytanie:
#9642; Czy ww. sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych...

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w związku z art. 28 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) - dalej updof - odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - stanowi źródło przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym w formie ryczałtu w wysokości 10%.

W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytej 02.01.1985 r. poprzez zasiedzenie, upłynął bieg pięcioletniego terminu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof. Zatem uzyskany przychód nie będzie stanowić źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 updof i nie będzie podlegał opodatkowaniu 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Reasumując, w rozpatrywanym piśmie stanowisko Pana jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.W sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

POUCZENIE:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia (art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 u.O.p.).