W odpowiedzi na pismo - zapytanie Znak: FK.01.2-0717/217/2004 z dnia 19.11.2004 r. (data wpływu do tut. Urzędu 24.11.2004 r.) z zakresu podatku od towarów i usług, Naczelnik Małopolskiego Urzędu Skarbowego zgodnie z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) wyjaśnia co następuje:

Wnioskodawca zamierza zlecić wykonanie podmiotowi zagranicznemu przygotowanie i opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla jednej z tras. W ocenie Podatnika czynność ta wchodzi w skład usług związanych z nieruchomościami, dla których miejscem świadczenia (opodatkowania) jest miejsce położenia nieruchomości. Ponieważ nieruchomość położona jest w Polsce, miejscem jej opodatkowania podatkiem VAT jest również Polska. Usługę wykonywać będzie podmiot zagraniczny. Przedmiot zapytania sprowadza się do ustalenia, czy świadczący usługę obowiązany jest do rejestrowania się w Polsce dla celów rozliczenia podatku VAT, czy podatek ten może rozliczyć nabywca usługi. W ocenie Wnioskodawcy podatek może być w tym przypadku rozliczony przez nabywcę usługi - od importu usługi. Świadczący usługę nie jest obowiązany do rejestrowania się w Polsce dla ceków rozliczenia podatku od w/w czynności.

Odpowiadając na powyższe zapytanie tut. Urząd potwierdza słuszność przedstawionego stanowiska w sprawie. Zgodnie z art. 27, ust. 2, pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54 poz. 535) zwanej dalej ustawą o PTU miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości. Przepis ten obejmuje także usługi dodatkowe: m. in. usługi przygotowania i koordynowania prac (usługi architektów, nadzoru budowlanego). Wymieniona w treści pisma usługa spełnia zatem w ocenie Urzędu funkcję usługi związanej z nieruchomościami. Świadczący usługę podmiot zagraniczny w kraju nie jest zobligowany do rejestracji w Polsce dla celów rozliczenia podatku od tej czynności. Wynika to z odrębnych przepisów zawartych w § 1, pkt 1, lit. "l" rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie określenia podatników niemających obowiązku składania zgłoszenia rejestracyjnego (Dz. U. Nr 58, poz. 558). Podatek od tej czynności winien rozliczyć nabywca usługi - zgodnie z art. 17, ust. 1, pkt 4 ustawy - jako importer usługi.