POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) po rozpatrzeniu wniosku Podatnika z dnia 08.03.2005 r. (data wpływu 21.03.2005 r.) uzupełnionego korespondencją z dnia 20.04.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Pismem z dnia 08.03.2005 r. Podatnik zwrócił się z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn, przedstawiając następujący stan faktyczny:
Podatnik jest obywatelem polskim. Posiada jedynie, na prawach wspólności ustawowej małżeńskiej, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Matka i ojczym zamierzają Podatnikowi podarować, na majątek odrębny, nieruchomość stanowiącą samodzielny lokal mieszkalny o pow. 56,32 m2. Podatnik mieszka w przedmiotowym lokalu i zobowiązuje się nadal zamieszkiwać w tym lokalu przez okres 5 lat od dnia sporządzenia aktu notarialnego. Poza tym Podatnik dodaje, że spełnia łącznie pozostałe warunki o których mowa w art. 16 ust. 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Strona pyta czy w powyższej sytuacji może skorzystać z ulgi z tytułu zamieszkania o której mowa w art. 16 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.
Reasumując pytanie dotyczy tego czy będąc współwłaścicielem a nie właścicielem spełnia warunek o którym mowa w art. 16 ust. 2 pkt. 3 ustawy.

Zgodnie z art. 16 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514 ze zm.) w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do pierwszej grupy podatkowej, o której mowa w art. 14 ust. 3 w/w ustawy - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
Powyższa ulga przysługuje osobom, które łącznie spełniają warunki o których mowa w art. 16 ust. 2 cytowanej ustawy tj.
1) nabywcy są obywatelami polskimi lub mają miejsce stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu,
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
Zdaniem tutejszego Organu podatkowego skoro ustawodawca obok właściciela nie wymienił współwłaściciela oznacza to, że nie należy interpretować zapisu art. 16 ust. 2 pkt. 3 ustawy rozszerzająco lecz ściśle z jego brzmieniem. Zatem warunek ten jest spełniony przez osoby, które są współwłaścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, niezależnie od rodzaju współwłasności (tj. współwłasność w częściach ułamkowych lub współwłasność łączna na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej).

Z uwagi na to, że ze stanu faktycznego wynika, że spełnia Pani łącznie wszystkie warunki o których mowa w art. 16 ust. 2 ustawy przysługuje Pani ulga z tytułu zamieszkania przy sporządzaniu aktu notarialnego dokumentującego umowę darowizny.

Tym samym stanowisko wyrażone przez Podatnika jest prawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Śródmieście, w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.