Postanowienie

Na podstawie art. 165a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.ekst jedn. Dz. U. z 2005r. Nr 8, póz. 60), Naczelnik Trzeciego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Radomiu, po zapoznaniu się z wnioskiem Sp. z o.o. z miesiąca lutego 2005r. żądającym udzielenia pisemnej interpretacji przepisów

postanawia odmówić w części

wszczęcia postępowania w sprawie i udzielenia pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego tj. w zakresie żądania odpowiedzi na pytanie czy dokonanie sprzedaży gruntu do podatnika powiązanego po cenie poniżej wartości księgowej popartej wyceną rzeczoznawcy nie spowoduje negatywnej konsekwencji w podatku dochodowym od osób prawnych,

Uzasadnienie

Spółka z o. o. w w/w wniosku z miesiąca lutego 2005r prosiła o odpowiedź na pytanie czy dokonanie sprzedaży gruntu do podmiotu powiązanego po cenie poniżej wartości księgowej, popartej wyceną rzeczoznawcy nie spowoduje negatywnej konsekwencji w podatku dochodowym od osób prawnych.

Spółka z o.o. zakupiła grunt, który przyjęła do swoich aktywów trwałych. Wyżej wymieniony grunt jest w kształcie nieregularnym. Spółka zamierza wydzielić z części tego gruntu kilka mniejszych działek (o regularnych kształtach), które następnie zamierza sprzedać, pod budowę hal magazynowych.

Po wydzieleniu kilku mniejszych działek pozostaną skrawki ziemi, które są za małe, aby wybudować na nich hale magazynową, przez co ciężko jest je sprzedać.

Spółka z o. o. ma zamiar odsprzedać wyżej opisane skrawki ziemi Spółce xx , która zajmuje się terenami wspólnymi w parku logistycznym (gdzie Spółka z o.o. posiada swoje grunty), czyli Spółka xx posiada tereny wspólne wokół hal, dba o ich wygląd i całego parku logistycznego, a kosztami utrzymania terenów wspólnych obciąża najemców

Pomiędzy Spółką. z o.o., a Spółką. z o.o. występuje powiązanie osobowe, czyli Spółki mają tych samych Członków Zarządu (osoby fizyczne mające miejsce zamieszkania w Stanach Zjednoczonych), natomiast innych udziałowców (osoby prawne, będące podmiotami zagranicznymi).

Spółka z o.o. planuje poprosić rzeczoznawcę nieruchomości o wycenę wyżej wymienionych skrawków gruntu i na podstawie tej wyceny odsprzedać grunt. Według wyceny wstępnej przeprowadzonej przez Spółkę z o.o. cena za metr kwadratowy ziemi będzie poniżej wartości po jakiej Spółka z o.o. zakupiła grunt. Spowodowane jest to faktem, iż grunt ten posiada nieregularny kształt, skrawki są nieduże, nie mogą być wykorzystane pod hale magazynowe, przez co nikt nie jest zainteresowany, aby taki grunt zakupić.

Wobec powyżej przedstawionego stanu faktycznego, Spółka prosi o odpowiedź na pytanie czy dokonanie sprzedaży gruntu do podmiotu powiązanego po cenie poniżej wartości księgowej, popartej wyceną rzeczoznawcy, nie spowoduje negatywnych konsekwencji w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych dla Spółki

Przedmiotem wniosku podatnika nie jest interpretacja przepisów prawa podatkowego lecz sposobu postępowania organów kontrolnych czy podatkowych.

Na mocy art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa Naczelnik Urzędu Skarbowego ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji tylko co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach. W myśl art. 3 tej ustawy przez przepisy prawa podatkowego rozumie się przepisy ustaw podatkowych oraz przepisy wydanych na ich podstawie aktów wykonawczych.

Mając na uwadze powyższe okoliczności faktyczne i prawne orzeczono jak w sentencji postanowienia.