Interpretacja Izby Skarbowej we Wrocławiu
PP I 443/471/05/MZ
z 1 czerwca 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
decyzja w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP I 443/471/05/MZ
Data
2005.06.01
Autor
Izba Skarbowa we Wrocławiu
Temat
Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
odrębna własność lokalu
prawo własności
przeniesienie
Pytanie podatnika
Czy do czynności przeniesienia na rzecz członka spółdzielni własności lokalu w nowowybudowanym budynku należy zastosować stawkę podatku VAT w wysokości 0%? Czy w przypadku gdy członkowie spółdzielni przed podpisaniem aktu notarialnego wnoszą sukcesywnie zaliczki na wkład budowlany, to wpłaty wkładów budowlanych podatnik jest obowiazany wykazywać w deklaracjach VAT-7 jako sprzedaż w stawce 0%podatku VAT?
D E C Y Z J ADziałając na podstawie art. 14 b § 5 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz.U. z 2005r. nr 8 poz. 60) w wyniku rozpatrzenia wniesionego zażalenia Podatnika na postanowienie Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna z dnia 22.03.2005r. nr PP/0090/1/26/24/05 dotyczącego udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego wydanego w trybie art. 14 a ustawy Ordynacja podatkowaDyrektor Izby Skarbowej we Wrocławiu odmawia zmiany postanowienia organu pierwszej instancji. U Z A S A D N I E N I E W dniu 16.02.2005r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Fabryczna wpłynął wniosek Strony o udzielenie interpretacji prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług.Z przedstawionego przez Podatnika stanu faktycznego wynika, że członkowie Spółdzielni wnoszą sukcesywnie zaliczki na wkład budowlany na podstawie umowy o budowę lokalu a po zakończeniu budowy Spółdzielnia podpisuje z członkiem spółdzielni akt notarialny ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Zdaniem Strony na podstawie art. 7 ust.1 pkt5 oraz art.146 ust.1 pkt3 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz.535 ze zm.) do czynności przeniesienia na rzecz członka spółdzielni własności lokalu należy zastosować stawkę podatku VAT w wysokości 0%.Ponadto Spółdzielnia twierdzi, iż ponieważ członkowie spółdzielni przed podpisaniem aktu notarialnego, wnoszą sukcesywnie zaliczki na wkład budowlany, wpłaty wkładów budowlanych należy wykazywać w deklaracja VAT-7 jako sprzedaż w stawce 0%. W odpowiedzi na przedmiotowy wniosek organ pierwszej instancji udzielił Podatnikowi interpretacji postanowieniem z dnia 22.03.2005r. oznaczonym nr PP/0090/1/26/24/05,w którym stwierdził iż stanowisko Podatnika jest nieprawidłowe. Zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego :- na podstawie brzmienia art. 153 ust.1 w/w ustawy o podatku VAT nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług przeniesienie odrębnej własności lokali mieszkalnych (akt notarialny zawarty po 1 maja 2004r) jeżeli członkowie Spółdzielni uiścili całą należność z tytułu wkładu budowlanego lub mieszkaniowego przez 1 maja 2004r.,- podlega opodatkowaniu stawką 7% ustanowienie z jednoczesnym przeniesieniem odrębnej własności lokali mieszkalnych w części dotyczącej zapłaty należności z tytułu wkładu budowlanego lub mieszkaniowego wniesionej przez członków Spółdzielni po dniu 1 maja 2004r. W takiej sytuacji należy wystawić fakturę VAT a jako podstawę opodatkowania przyjąć kwotę należną z tytułu wkładu budowlanego lub mieszkaniowego otrzymaną po dniu 1 maja 2004r. W opinii organu I instancji wpłata wkładu budowlanego lub mieszkaniowego jest nierozerwalnie związana z ustanowieniem spółdzielczego prawa do lokalu czy ustanowieniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego i odnosi się tylko do jednej czynności opodatkowanej- w przedmiotowej kwestii do dostawy mieszkania, z tytułu której obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części wkładu budowlanego lub mieszkaniowego, nie później jednak niż z chwilą ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu lub wydania albo przeniesienia własności lokalu lub własności domów jednorodzinnych. Mieszkalnego. W dniu 29 marca 2005r. Podatnik złożył zażalenie na postanowienie organu pierwszej instancji. W uzasadnieniu zażalenia Strona zarzuciła organowi podatkowemu:- naruszenie art.146 ust.1 pkt3 lit.c ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług poprzez nie zastosowanie w sprawie tego przepisu,- wadliwe przyjęcie ustaleń, że pojęcia „ustanowienia” i „przeniesienia” własności lokalu mieszkalnego oznaczają różne czynności, podczas gdy przenieść własność lokalu mieszkalnego można wyłącznie jednocześnie z ustanowieniem tej własności,- nieuwzględnienie zasady „racjonalności ustawodawcy” oraz ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. Nr 14 poz.176 ze zm). Zdaniem Strony do czynności prawnej ustanowienia i przeniesienia na rzecz członka spółdzielni własności lokalu mieszkalnego oraz do opodatkowania wnoszonych z tego tytułu wkładów budowlanych ma zastosowanie na podstawie art. 146 ust.1 pkt3 lit.c w/w ustawy o VAT , stawka podatku VAT w wysokości 0%.W świetle art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku od towarów i usług przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.