P O S T A N O W I E N I E

Na podstawie art. 14a § 4 w zw. z § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, tj. jak należy opodatkować roczne opłaty za użytkowanie wieczyste gruntów wnoszone po ustawowym terminie płatności, w przypadku, gdy następuje zmiana stawek VAT w danym roku podatkowym, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawny

postanawia:

- uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że termin płatności za użytkowanie wieczyste gruntów za okres od 1 stycznia do 31.12.2005 r. jest ustalony na 31.03.2005r. Występują przypadki gdy opłaty te są wnoszone przez użytkowników po ustawowym terminie płatności, tj. po 31.03.2005 r. W związku z tym Strona zwróciła się o potwierdzenie, że wnoszone po tym terminie opłaty są opodatkowane stawką VAT obowiązującą w momencie powstania obowiązku podatkowego z tytułu użytkowania wieczystego gruntów.
Biorąc pod uwagę, iż moment powstania obowiązku podatkowego sytuuje zdarzenie (czynność) generującą podatek w czasie, potwierdzić należy stanowisko, że czynność ta winna być opodatkowana według stawki obowiązującej w momencie powstania obowiązku podatkowego z jej tytułu. Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2-21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1. Na podstawie ust. 4 tego artykułu jeżeli dostawa towaru lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu, licząc od dnia wykonania towaru lub wykonania usługi. Natomiast w myśl ust. 11 jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej część.
Mając na uwadze, iż użytkowanie wieczyste ma charakter usługi ciągłej, która rozliczana jest za okresy roczne, obowiązek podatkowy z tytułu jej świadczenia powstaje co do zasady z chwilą jej wykonania za dany okres - stosownie do ust. 1 art. 19 ustawy o podatku od towarów i usług, zaś w przypadku otrzymania należności (opłaty rocznej) przed jej wykonaniem, w ustalonym terminie, jak i po jego upływie, z chwilą jej faktycznego otrzymania.