W dniu 19.01.2005 r. do Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Katowicach wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.

Pismem z dnia 01.02.2005 r. i 14.03.2005 r. tut. organ podatkowy wezwał Państwa do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Uzupełnienia wpłynęły do urzędu w dniach 4.02.2005 r. i 23.03.2005 r.

Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.

Ze skierowanego do tut. organu zapytania wynika, iż w dniu 21.09.1999 r. aktem notarialnym Rep A nr xxx/99 sporządzonym w Kancelarii Notarialnej przed notariuszem XX zakupili Państwo udział w działce nr ... położonej w Katowicach przy ul. xx, na której miał zostać wybudowany budynek z lokalami przeznaczonymi na wynajem. Z tego tytułu w zeznaniu o wysokości osiągniętych dochodów w roku podatkowym 1999, odliczyli Państwo od dochodu w ramach wydatków mieszkaniowych kwotę 33.365,77 zł, odpowiadającą udziałowi procentowemu – 28,57% w budynku. Do końca roku 2004 inwestycja ta jednak nie została rozpoczęta i zamierzacie Państwo sprzedać udział w nieruchomości stanowiącej działkę .../38 Kw nr xxx. Nie jesteście jednak w stanie określić, czy w przypadku sprzedaży przedmiotowej nieruchomości wystąpi obowiązek zwrotu odliczonych w zeznaniu podatkowym za 1999 r. wydatków z tytułu zakupu działki pod budowę budynku z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem.

Zgodnie z art. 7 ust. 14 pkt 4 i ust. 14a pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2000 r. Nr 104, poz. 1104 ze zm.) podatnicy, którzy korzystali z odliczeń o których mowa w art. 26 ust. 1 pkt 8 ustawy podatkowej w brzmieniu obowiązującym w latach 1997-2000 i przed upływem dziesięciu lat (licząc od końca roku podatkowego, w którym dokonano nabycia), zbyli działkę lub prawo wieczystego użytkowania gruntu pod budowę tego budynku są obowiązani doliczyć do dochodów roku podatkowego, w którym nastąpiły te okoliczności uprzednio odliczone kwoty.

Zatem, w przypadku zbycia przedmiotowej działki przed upływem 10 lat (licząc od końca roku podatkowego, w którym dokonano jej nabycia) wystąpi obowiązek doliczenia do dochodów roku podatkowego, w którym nastąpi zbycie, uprzednio odliczonych kwot. Jeżeli natomiast sprzedaż nastąpi po upływie 10 lat od daty nabycia działki to ww. obowiązek podatkowy nie wystąpi.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Państwa oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.