Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków- Śródmieście działając stosownie do treści art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) w odpowiedzi na pismo Podatnika z dnia 20.05.2004 r. wyjaśnia co następuje:
Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54 poz. 535) zwanej w treści ustawą o VAT, odpłatną dostawę towarów stanowi między innymi ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu w tym lokali użytkowych i garaży.

Mając powyższe na uwadze ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu użytkowego i garaży podlega opodatkowaniu wg. stawki 22%.
Stosownie do art. 29 ust. 6 ustawy o VAT, podstawą opodatkowania w przypadku czynności ustanowienia na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu użytkowego (w tym garaży) jest obrót rozumiany jako wartość należnego wkładu budowlanego albo wkładu mieszkaniowego, pomniejszoną o kwotę należnego podatku.

Do podstawy opodatkowania zgodnie z art. 29 ust. 7 ustawy o VAT wlicza się również inne opłaty wnoszone przez członków spółdzielni które nie są wkładami budowlanymi lub mieszkaniowymi wynikające z uczestniczenia członków spółdzielni w zobowiązaniach spółdzielni związanych z budową lub wynikające z ostatecznego rozliczenia kosztów budowy - zgodnie z postanowieniami statutu. Stosownie jednak do art. 153 ust. 1 ustawy o VAT do podstawy opodatkowania o której mowa w art. 29 ust. 6 i 7 nie wlicza się wartości wkładów i opłat o których mowa w tym przepisie oraz części tych wkładów i opłat wniesionych przed dniem 1 maja 2004 r.

Z przedstawionego przez Podatnika w piśmie z dnia 20.05.2004 r. stanu faktycznego wynika, że wkłady zostały wniesione przed dniem 1 maja 2004 r. a członkowie spółdzielni nie mają żadnych zobowiązań wobec spółdzielni wynikających z przeniesienia własności, tym samym podstawa opodatkowania o której mowa powyżej wyniesie zero. Mając powyższe na uwadze dokonywane przez Podatnika czynności opodatkowane są stawką 22% jednakże nie wystąpi faktycznie podatek należny z uwagi na fakt, iż podstawa opodatkowania wynosi 0.

Mając na uwadze powyższe stanowisko Podatnika wyrażone w piśmie z dnia_20.05.2004 r. jest prawidłowe.