Jak wynika ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku z dnia 15.07.2005 r. (data wpływu do US Łuków 19.07.2005 r.)., Gminnej Spółdzielni Samopomoc Chłopska w XXX, Strona jest właścicielem budowli o nazwie „skład opału”. Budowa tego obiektu została zakończona w 1975 r. na placu zakupionym od rolnika w 1972 r., i od roku 1975 na ww obiekcie nie były prowadzone żadne prace mające na celu ulepszenie przedmiotowej budowli.

Na tle tak przedstawionego stanu faktycznego Strona sformowała zapytanie, wg jakiej stawki podatku od towarów i usług opodatkowana będzie sprzedaż ww budowli...

Zajmując swe stanowisko Strona poinformowała, iż w jej opinii w przypadku sprzedaży budowli „skład opału” korzystać będzie ze zwolnienia w podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami) podstawą opodatkowania jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4 i 5. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Obrót zwiększa się o otrzymane dotacje, subwencje i inne dopłaty o podobnym charakterze mające bezpośredni wpływ na cenę (kwotę należną) towarów dostarczanych lub usług świadczonych przez podatnika, pomniejszone o kwotę należnego podatku. Jednocześnie na podstawie art. 29 ust. 5 ww. ustawy w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Pod pojęciem towaru wg art. 2 pkt. 6 ww. ustawy rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 cyt. ustawy zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem art. 43 ust. 1 pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Przez towary używane (art. 43 ust. 2), o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się:

1) budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat;

2) pozostałe towary, z wyjątkiem gruntów, których okres używania przez podatnika dokonującego ich dostawy wyniósł co najmniej pół roku.

Zwolnienia (art. 43 ust. 6), o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w art. 43 ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30 % wartości początkowej, a podatnik:

1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków;

2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

W związku z powyższym potwierdzam stanowisko Strony, iż sprzedaż budowli o nazwie „skład opału”, której budowa została zakończona w 1975 r. na placu zakupionym od rolnika w 1972 r., i od roku 1975 na ww obiekcie nie były prowadzone żadne prace mające na celu ulepszenie przedmiotowej budowli winna być zwolniona z podatku VAT, bowiem sprzedaż tej nieruchomości korzysta ze zwolnieni przedmiotowego w podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 2 ww. ustawy o podatku od towarów i usług, gdyż w stosunku do tego towaru nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (budowla wybudowana w 1975 r.). Minęło także co najmniej 5 lat od końca roku, w którym zakończono budowę tej budowli, jak również budowla ta nie była ulepszana.

Biorąc powyższe pod uwagę, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łukowie uznaje za prawidłowe stanowisko Strony zawarte we wniosku, iż sprzedaż budowli o nazwie „skład opału”, której budowa została zakończona w 1975 r. na placu zakupionym od rolnika w 1972 r., i od roku 1975 na ww obiekcie nie były prowadzone żadne prace mające na celu ulepszenie przedmiotowej budowli winna być zwolniona z podatku VAT.

Powyższe postanowienie wydano na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia. Ewentualna zmiana stanu prawnego skutkuje utratą aktualności interpretacji. Powyższa interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej – do czasu jej zmiany lub uchylenia.