DECYZJA

Na podstawie art. 14 b § 5 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa(tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późniejszymi zmianami) po rozpatrzeniu zażalenia Wspólnoty "M" z dnia 09.08.2005r., bez nr, na postanowienie Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa - Śródmieście z dnia 14.07.2005r., nr 1435/DP1/423-52/05/KK, w sprawie uznania za nieprawidłowe stanowiska Podatnika w przedmiocie podatku dochodowego od osób prawnych - Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

o r z e k a

- odmówić zmiany kwestionowanego postanowienia .

U z a s a d n i e n i e

Wnioskiem z dnia 04.04.2005 r. (wpływ do Urzędu 18.04.2005 r.) Wspólnota "M" zwróciła się do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego Warszawa - Śródmieście o udzielenie pisemnej interpretacji w trybie art.14 a § 4 Ordynacji podatkowej, co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego.

Zapytanie dotyczyło potwierdzenia, że Wspólnota nie jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych .

Wg przedstawionego stanu faktycznego Wspólnota nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej, ani nie osiąga żadnych innych dochodów, a uzyskane od właścicieli lokali zaliczki na utrzymanie lokali i części wspólnej nieruchomości w całości przeznaczone są na bieżące utrzymanie nieruchomości wspólnej. Wspólnota nie osiąga żadnych dochodów z nieruchomości wspólnej.

Po przeanalizowaniu wyżej przedstawionego stanu faktycznego Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie stwierdza, co następuje:

Utworzona przez lokatorów na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zmianami) Wspólnota jest jednostką organizacyjną nie posiadającą osobowości prawnej.
W ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r.,Nr 54, poz. 654 ze zmianami) w art. 1 jest zawarty katalog podmiotów podlegających przepisom ustawy , i tak zgodnie z brzmieniem ust. 2 przepisy ustawy mają również zastosowanie do jednostek organizacyjnych niemających osobowości prawnej. Ustawodawca przewidział jednak zwolnienia podmiotowe od podatku dochodowego i w art. 6 ww. ustawy zawarł katalog zamknięty podmiotów zwolnionych. W katalogu tym nie zostały wymienione wspólnoty mieszkaniowe. Tym samym wspólnoty mieszkaniowe jako jednostki organizacyjne są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych. Nie oznacza to, że u wspólnoty wystąpi obowiązek odprowadzenia tego podatku.
Należy wyjaśnić, że zgodnie z brzmieniem art. 7 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późniejszymi zmianami) podatnikiem jest między innymi jednostka organizacyjna nie mająca osobowości prawnej, podlegająca na mocy ustaw podatkowych obowiązkowi podatkowemu. Art. 4 Ordynacji podatkowej wyjaśnia, że obowiązkiem podatkowym jest wynikająca z ustaw podatkowych nieskonkretyzowana powinność przymusowego świadczenia pieniężnego w związku z zaistnieniem zdarzenia określonego w tych ustawach. Istotnym elementem definicji pojęcia obowiązku podatkowego jest jego nieskonkretyzowany charakter. Fakt, że zaistniało zdarzenie, które spowodowało, iż na określonym podmiocie ciąży powinność świadczenia pieniężnego nie oznacza jeszcze, że podmiot ten będzie zobowiązanydo zapłacenia tego świadczenia. Nie w każdym przypadku obowiązek podatkowy będzie mógł się przekształcić w zobowiązanie podatkowe. Mogą bowiem wystąpić okoliczności, które wyłączą taką możliwość, np. poniesienie przez podatnika w miejsce dochodu straty z opodatkowanej działalności. W tym miejscu należy jeszcze raz podkreślić, że nie można utożsamiać obowiązku podatkowego z zobowiązaniem podatkowym zdefiniowanym w art. 5 Ordynacji podatkowej.