Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź - Widzew uznaje Pana stanowisko przedstawione w sprawie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego za prawidłowe.

We wniosku z dnia 12.07.2005r. (data wpływu i uzupełnionym 22.07.2005r.) wystąpił Pan o wydanie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego. Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że w 2004r. poniósł Pan wydatki na remont domu mieszkalnego, którego jest współwłaścicielem.

Prawo do zmniejszenia podatku dochodowego z tytułu wydatków poniesionych w 2004 r. na remont i modernizację lokalu mieszkalnego wynika z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956). Jak stanowi przepis, wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku poniesione w latach 2004 i 2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy w brzmieniu obowiązującym w 2003 roku podatek dochodowy od osób fizycznych, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 i 15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację zajmowanego na podstawie tytułu prawnego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego (...). Warunkiem niezbędnym do skorzystania z ulgi z tytułu remontu i modernizacji lokalu lub budynku mieszkalnego jest, więc posiadanie tytułu prawnego do zamieszkiwania. Tytułem prawnym odpowiadającym własności w rozumieniu prawa rzeczowego, tj. art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), zgodnie, z którym nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z tym gruntem związane jest między innymi:

• akt własności budynku lub lokalu mieszkalnego,

• umowa użyczenia,

• umowa najmu lub dzierżawy,

• inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo podatnika do korzystania z lokalu mieszkalnego

Dzień podpisania któregokolwiek z w/w dokumentów, więc uważany jest za moment uzyskania tytułu prawnego.

W związku z powyższym w oparciu o przedstawiony przez Pana stan faktyczny stwierdza się, iż spełnia Pan warunki, aby wydatki poniesione na remont budynku mieszkalnego odliczyć w ramach ulgi na remont i modernizację lokalu mieszkalnego w ramach obowiązujących z tego tytułu limitów.

W świetle powyższego, stanowisko wnioskodawcy należy uznać za prawidłowe.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.