POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60) w odpowiedzi na pismo z dnia 24.05.2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w kwestii dotyczącej skorzystania z prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury VAT wystawionej dnia 09.05.2005r. dokumentującej zakup lokalu użytkowego w związku z odbiorem tego lokalu w dniu 07.12.2004r., stosownie do swojej właściwości, Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Ursynów postanawiauznać stanowisko zawarte we wniosku za prawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego w przedmiotowym piśmie wynika, iż w dniu 08.10.2004r Strona zawarła umowę ze Spółdzielnią Budowlano - Mieszkaniową na realizację budowy lokalu użytkowego. W dniu 07.12.2004r. podpisano protokół odbioru lokalu użytkowego i jednocześnie na mocy umowy zostało ustanowione spółdzielcze własnościowe prawo do przedmiotowego lokalu usługowego oraz oddano lokal do używania. W dniu 16.03.2005r. podatniczka została zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług składając w dniu 21.02.2005r. zgłoszenie rejestracyjne w zakresie tego podatku.

W dniu 09.05.2005r. Spółdzielnia wystawiła fakturę VAT na zakup wkładu budowlanego na przedmiotowy lokal użytkowy w kwocie netto 104.848,20zł, VAT 23.066,52zł. Zdaniem Strony przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z faktury VAT w miesiącu maju 2005r, gdyż otrzymano fakturę VAT w momencie, kiedy strona była zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 96 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) podmioty, o których mowa w art. 15, są obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne. Przy czym podmioty wymienione w art. 15, zwolnione od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 lub wykonujące wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 i art. 82 ust. 3, mogą złożyć zgłoszenie rejestracyjne (art. 96 ust. 3 w/w ustawy). Naczelnik urzędu skarbowego rejestruje podatnika i potwierdza jego zarejestrowanie jako "podatnika VAT czynnego" lub w przypadku podatników, o których mowa w ust. 3 - jako "podatnika VAT zwolnionego".

W świetle przepisu art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Zgodnie zaś z art. 86 ust. 10 w/w ustawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny, z zastrzeżeniem pkt. 2-4 oraz ust. 11, 12, 16 i 18.

Art. 88 ust. 4 w/w ustawy stanowi natomiast, że obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się również do podatników, którzy nie są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, zgodnie z art. 96, z wyłączeniem przypadków, o których mowa w art. 86 ust. 20.

Ponadto należy również zauważyć, iż na podstawie art. 88 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego.

Z powyższych przepisów podatkowych i z stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę wynika, że w przypadku otrzymania faktury VAT dokumentującej zakup lokalu użytkowego przez podatnika zarejestrowanego dla potrzeb podatku od towarów i usług, jeżeli nabyty towar jest wykorzystywany do wykonywania czynności opodatkowanych i stanowi koszt uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony wynikający z przedmiotowej faktury VAT.

W związku z powyższym postanowiono jak w sentencji.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę w piśmie z dn. 24.05.2005r. oraz wydawane jest według stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia przedmiotowego zdarzenia.