Postanowienie

Na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego w Suchej Beskidzkiej po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 09.08.2005 r. w sprawie interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie

Wnosząc zapytanie przedstawiła Pani stan faktyczny, z którego wynika, że w dniu 18.09.2000 r. stała się Pani właścicielką mieszkania. Wątpliwości Pani dotyczą kwestii, czy uzyskane przychody ze sprzedaży tej nieruchomości podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych i czy przysługuje ulga w podatku jeżeli przychód z tej sprzedaży przeznaczy się na zakup mieszkania w Londynie.

We wniosku zajęła Pani stanowisko, iż uzyskane przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości będą wolne od opodatkowania po dniu 12.10.2005 roku.

Do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie następujące normy prawa podatkowego wynikające z art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 21 ust. 1 pkt 32 litera d) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.).
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 litera a) cytowanej powyżej ustawy źródłami przychodu są m. in. - odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku, odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Jednocześnie zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży - na nabycie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność lub udział w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem.
Jednak w Pani przypadku przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie korzystał w całości ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d) w myśl którego wolny od podatku jest przychód ze sprzedaży nieruchomości - jeżeli jej nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny. Przychód ten zwolniony jest z opodatkowania bez względu na okres, jaki upłynął od jej nabycia.
Z uwagi na fakt, że nieruchomość nabyła Pani w drodze darowizny, stąd w świetle powołanych powyżej przepisów przychód z jej sprzedaży korzysta ze zwolnienia z opodatkowania.

Tak więc biorąc pod uwagę stan faktyczny opisany we wniosku, tutejszy organ informuje, że zobowiązanie podatkowe z tytułu przedmiotowej sprzedaży nie wystąpi, a tym samym podziela Pani stanowisko w niniejszej sprawie z tym, że podatek nie należy się bez względu na termin w którym sprzedaż nastąpi.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

W dacie wydania niniejszego postanowienia nie toczyło się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa, postępowanie przed sądem administracyjnym.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem tutejszego organu w terminie 7 dni od daty jego doręczenia.