Interpretacja Urzędu Skarbowego w Bytomiu
IPD-2/415-34/05
z 21 września 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
IPD-2/415-34/05
Data
2005.09.21
Autor
Urząd Skarbowy w Bytomiu
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Odliczenia od podatku
Słowa kluczowe
odliczenia od podatku
tytuł prawny
ulga mieszkaniowa
ulga remontowa
wspólność
wspólność majątkowa
Pytanie podatnika
Czy "umowa o remont mieszkania" zawarta z jednym z małżonków, pozostajacych we wspólności majątkowej, stanowi tytuł prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego dając uprawnienie do skorzystania z ulgi na remont tego mieszkania przez oboje małżonków rozliczających się indywidualnie za 2005 rok?
W listopadzie 2004 r. podatniczka otrzymała na podstawie tzw. "umowy o remont" zawartej z Zakładem Budynków Mieszkalnych lokal mieszkalny do remontu. Warunkiem otrzymania umowy najmu na ww. lokal jest ukończenie prac remontowych do dnia 30 listopada 2005 r. Zdaniem podatniczki oboje małżonkowie z chwilą zawarcia związku małżeńskiego nabyli prawo do korzystania z ulgi mieszkaniowej na remont lokalu. Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw ( Dz. U. z 2003 r. Nr 202, poz. 1956) wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 roku Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., poniesione w latach 2004 - 2005 na remont i modernizację - zajmowanego na podstawie tytułu prawnego - budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 ww. ustawy o podatku dochodowym, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. Zgodnie z art. 27a ust. 6 pkt 1 tej ustawy wysokość wydatków na cele określone w ust. 1 ustala się na podstawie dokumentów stwierdzających ich poniesienie z tym, że wysokość wydatków na cele wymienione w ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. d ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - na podstawie dowodu tej wpłaty. Zgodnie z art. 27a ust. 10 ww. ustawy, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., wysokość odliczeń od podatku, określona zgodnie z ust. 3 pkt 1 lit. a) i pkt 2, dotyczy łącznie obojga małżonków, z wyjątkiem małżonków, w stosunku do których orzeczono separację. Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w sprawie zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy i trybu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej lokale, które wymagają przeprowadzenia remontu mogą być przyznawane jako lokale do remontu na koszt własny przyszłego najemcy. Zgodnie z ww. uchwałą umowa dotycząca przeprowadzenia remontu lokali zostaje zawarta na podstawie skierowania wydanego osobie uprawnionej przez wynajmującego. Zawarcie umowy najmu lokalu nastąpi po stwierdzeniu przez wynajmującego wykonania warunków umowy dotyczącej przeprowadzenia remontu i protokolarnym przekazaniu bądź dokonaniu sprzedaży dotychczas zajmowanego lokalu.Strony mogą w granicach zasady swobody umów ustanowionej w art. 353¹ Kodeksu cywilnego ustalić, że przed zawarciem definitywnej umowy np. najmu zostaną spełnione określone warunki np. wykonanie remontu lokalu przeznaczonego na wynajem. Potwierdzeniem zrealizowania przyrzeczenia jest umowa najmu sporządzona zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego. Zrealizowanie przyrzeczenia zawarcia umowy najmu powołanego w umowie dotyczącej przeprowadzenia remontu lokalu oraz udokumentowanie wydatków poniesionych na remont spełnia warunek konieczny do skorzystania z ulgi mieszkaniowej na remont lokalu. Podatniczka oświadczyła, że we wrześniu 2005 r. wstąpi w związek małżeński, w którym obowiazywać będzie ustawowa wspólność majątkowa. Jak stanowi art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym. Planowany przez podatniczkę związek małżeński będzie oparty na wspólności ustawowej (majątkowej) co oznacza, że wydatki na remont mieszkania będą ponoszone z majątku wspólnego. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.