Interpretacja Urzędu Skarbowego Łódź-Śródmieście
US III-2/443-173/05/EF
z 20 października 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US III-2/443-173/05/EF
Data
2005.10.20
Autor
Urząd Skarbowy Łódź-Śródmieście
Temat
Podatek od towarów i usług
Słowa kluczowe
nieruchomości
stawki podatku
zbycie praw majątkowych
Pytanie podatnika
W złożonym piśmie Podatnik pyta o opodatkowanie podatkiem VAT zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków.
Działając na podstawie art. 216, art. 217 oraz art. 14a § 1, § 3, § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 5, art. 8, art. 41, art. 43 ustawy z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr. 54, poz. 535 ze zm.), § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zm.) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.10.2005r. (uzupełnionego 17.10.2005r.) w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji przepisów podatkowych - Naczelnik Urzędu Skarbowego Łódź - Śródmieście uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym wniosku. W dniu 11.10.2005r. (uzupełniony w dniu 17.10.2005r.) do tutejszego organu wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji odnośnie zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług w przedstawionej indywidualnej sprawie. Stan faktyczny tej sprawy: Podatnik podaje, iż jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynków znajdujących się na tym gruncie. Od końca roku w którym zakończono budowę budynków znajdujących się na gruncie minęło co najmniej 5 lat; przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, nie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej". W złożonym uzupełnieniu wniosku Podatnik podaje, iż "... Spółka Akcyjna powstała w wyniku przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa w dniu 21 lutego 1992r. W dniu 24 września 2001r. decyzją Prezydenta Miasta Łodzi, w prowadzonej dla nieruchomości Księdze Wieczystej, Spółka została wykreślona jako użytkownik wieczysty gruntu oraz właściciel budynków i urządzeń. W dniu 01 kwietnia 2004r. decyzją Prezydenta Miasta Łodzi stwierdzono ponownie nabycie prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz nieodpłatnego prawa własności budynków i budowli. Z uwagi na nieodpłatne nabycie prawa własności budynków i budowli prawo do odliczenia podatku VAT nie przysługiwało". Przedmiotem zapytania Podatnika jest opodatkowanie podatkiem VAT zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków. Zdaniem Podatnika sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz budynków trwale z gruntem zwiazanych podlega zwolnieniu od podatku VAT. Tutejszy organ podatkowy zauważa, iż przedmiotem niniejszego postanowienia nie jest ocena prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony z tytułu nabycia budynków, o których mowa wyżej. Wobec czego tutejszy urząd dokonując oceny opodatkowania podatkiem VAT zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków uwzględnił w tej kwestii przedstawiony przez Podatnika stan faktyczny. W przedmiotowej sprawie zastosowanie mają następujące przepisy:
W złożonym w dniu 17.10.2005r. uzupełnieniu do wniosku, Podatnik podał, iż "... z uwagi na nieodpłatne nabycie prawa własności budynków i budowli prawo do odliczenia podatku VAT nie przysługiwało". Natomiast we wniosku z dnia 11.10.2005r. podał, iż "...od końca roku w którym zakończono budowę budynków znajdujących się na gruncie minęło co najmniej 5 lat...". Mając na uwadze powyższe spełnione zostały warunki, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt. 2 ustawy oraz art. 43 ust. 2 pkt 1 ustawy. Natomiast z uwagi na stwierdzenie Podatnika, że "...przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, nie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej", nie znajduje zastosowania wyłączenie ze zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. W związku z powyższym dostawa budynków, o których mowa we wniosku Podatnika korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, jako dostawa towarów używanych. Z uwagi na fakt, iż na podstawie stanu faktycznego przedstawionego przez Podatnika tutejszy organ podatkowy uznał, iż dostawa budynków podlega zwolnieniu od podatku VAT, to na podstawie w/cyt. § 8 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, związanego z tymi budynkami, również podlega zwolnieniu od podatku VAT. W świetle przytoczonych przepisów prawa stanowisko zaprezentowane przez Podatnika w rozpatrywanym wniosku z dnia 11.10.2005r. (uzupełniony w dniu 17.10.2005r.) należy uznać za prawidłowe. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.