Naczelnik Urzędu Skarbowego w Krośnie, działając na podstawie przepisów art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm.) oraz art. 27a i art. 45 ust 3a pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), po rozpatrzeniu podania z dnia 7.10.2005 r. w sprawie interpretacji prawa podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych, stwierdza, że przedstawione w podaniu stanowisko jest prawidłowe.

Pismem z dnia 7.10.2005 r. zwrócił się pan do tut. Urzędu w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dotyczących odliczeń z tytułu poniesionych wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego. Ze złożonego przez pana pisma wynika iż, ze względu na utrzymującą się wilgoć w suterenach budynku mieszkalnego wykonuje pan izolację ścian mających bezpośredni kontakt z ziemią. Prace te polegają na osuszeniu, ociepleniu i zabezpieczeniu ścian znajdujących się w ziemi, założeniu rur drenarskich oraz zastąpieniu warstwy ziemnej przylegającej do budynku na szerokości 0,70 – 0,80 m materiałem żwirowo-piaskowym. Na wierzchu położona zostanie kostka brukowa, której zadaniem jest zabezpieczenie i ochrona elewacji przed zabrudzeniem przez odbijające się od podłoża krople deszczu. Uważa pan, iż tego rodzaju wydatki będzie pan mógł odliczyć w ramach ulgi remontowej, gdyż dotyczą one bezpośrednio budynku mieszkalnego, a wykonanie ww. prac umożliwia właściwe użytkowanie budynku.

Zgodnie z art. 12 ust. 2 ustawy z dnia 12.11.2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 202, poz. 1956 ze zm.) wydatki remontowo-modernizacyjne poniesione w latach 2004 - 2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust 3a pkt 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. W myśl art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składek na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasadach określonych w ust. 2 - 15, jeżeli w roku podatkowym podatnik poniósł wydatki na własne potrzeby mieszkaniowe, przeznaczone na remont i modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego – budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Powołany wyżej przepis ustawy wskazuje zasadniczy warunek uprawniający do skorzystania z ulgi remontowo-modernizacyjnej, jakim jest tytuł prawny do lokalu lub budynku mieszkalnego. Zgodnie z art. 27a ust. 6 pkt 1 ustawy wydatki na wspomniane wyżej cele ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, niekorzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej, a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej – na podstawie dowodu tej wpłat. Ponadto aby skorzystać z ulgi remontowo-modernizacyjnej poniesione wydatki muszą mieścić się w zakresie rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.12.1996 r. w sprawie określenia wydatków na remont i modernizację (Dz. U. Nr 156, poz. 788).

Wydatki, o których wspomina pan w przedmiotowym piśmie zostały wymienione w punkcie 3 załącznika nr 1 - wykaz robót zaliczanych do remontu i modernizacji budynku mieszkalnego cytowanego rozporządzenia. Zatem jeśli pozostałe warunki, o których mowa w ww. przepisach zostaną spełnione, będzie mógł pan odliczyć poniesione wydatki na ww. cele w ramach ulgi remontowej.