Interpretacja Urzędu Skarbowego w Mińsku Mazowieckim
1412/PDF/415-36/05
z 8 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1412/PDF/415-36/05
Data
2005.12.08
Autor
Urząd Skarbowy w Mińsku Mazowieckim
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Katalog źrodeł przychodów
Słowa kluczowe
ekspektatywa
opodatkowanie
sprzedaż
Pytanie podatnika
Czy od sprzedaży ekspektatywy przeniesienia własności segmentu nie będzie podatku dochodowego od osób fizycznych?
Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2000 r. Nr 14 poz. 176 z późn. zm.) źródłami przychodów są odpłatne zbycie: a) nieruchomości lub ich części oraz udział w nieruchomości, b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub uzytkowego oraz prawa do domu rodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego uzytkowania gruntów, d) innych rzeczy jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Ekspektatywa prawa do nabycia odrębnej własności lokalu nie wypełnia przesłanek wymienionych w powołanym wyżej przepisie. Jest prawem podmiotowym tymczasowym, przygotowuje i zabezpiecza prawo przyszłe, które dopiero ostatecznie zaspakaja interesy podmiotu uprawnionego. W przedmiotowej sprawie ostatecznym prawem jest własnościowe prawo do lokalu, a ekspektatywa chroni tylko oczekiwanie na ustanowienie tego prawa. Przychód uzyskany z tego tytułu stanowić będzie zatem źródło przychodu podlegające opodatkowaniu na zasadach ogólnych, jako inne źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Reasumując, uzyskany dochód z tytułu odpłatnego zbycia ekspektatywy przeniesienia własności powyższego segmentu podlega komulacji z innymi dochodami uzyskanymi w roku podatkowym, w którym doszło do tej transakcji, objętymi zgodnie z art. 45 cytowanej ustawy zeznaniem o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty), w tym przypadku w zeznaniu rocznym za 2005 r. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.