Według przedstawionego stanu faktycznego strona jest właścicielem gruntów. Na podstawie prawa wieczystego użytkowania Społdzielnia Mieszkaniowa użytkuje ten grunt, na którym znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne będące własnością Społdzielni Mieszkaniowej a także lokale użytkowe. Część gruntów jest niezabudowana i przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną. Społdzielnia Mieszkaniowa zwróciła się do Gminy o nabycie prawa własności gruntów.

Strona stwierdza, że w sytuacji gdy grunt zabudowany jest budynkami mieszkalnymi ma prawo zastosować zwolnienie z podatku od towarów i usług, do sprzedaży gruntów niezabudowanych a przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe oraz gruntów z lokalami użytkowymi proporcjonalnie, należy zastosować stawkę 22%.

Strona informuje, że przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności następuje w drodze decyzji administracyjnej wydanej przez burmistrza na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Stanowi ona podstawę wpisu do księgi wieczystej. Osoba, na rzecz której nastąpiło przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, jest obowiązana uiścić gminie opłatę z tytułu tego przekształcenia.

Oceniając przedstawiony przez stronę stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje.

W przypadku wykonywania czynności wynikających z obowiązujących przepisów prawa,w tym przypadku, przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, które następują w drodze wydania decyzji administracyjnej przez uprawniony organ władzy publicznej należy uznać, że jest to realizacja zadań, do których zostały te organy powołane.

W związku z powyższym w przedstawionej sytuacji, zastosowanie ma przepis art. 15 ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami), zgodnie z którym nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

Wobec powyższego organ podatkowy postanawia uznać stanowisko strony za nieprawidłowe w zakresie opodatkowania czynności przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz stanu prawnego obowiązującego w momencie tego zdarzenia. Obowiązuje ona do czasu zmiany interpretacji lub zmiany przepsów ustawy o podatku od towarów i usług.