Wnioskodawca wskazał we wniosku, że prowadzi działalność gospodarczą polegającą m. in. na nabywaniu, zagospodarowywaniu i dostawie nieruchomości oraz budownictwie. W ramach tej działalności podatnik rozpoczął budowę osiedla domów jednorodzinnych, do których podwykonawca robót instalacyjnych wykonał sieć wodociągową i kanalizację sanitarną. Podwykonawca wystawiając wnioskodawcy fakturę VAT za wykonaną sieć zastosował stawkę podatkową VAT 7%, jako że urządzenia te służą budynkom mieszkalnym. Podatnik wskazał również, że zgodnie z art. 31 ustawy z dnia 07.06.2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków, sieć wodno - kanalizacyjną odpłatnie przekazuje Gminie. Pytanie brzmi: Czy zachodzi konieczność opodatkowania podatkiem od towarów i usług odpłatnego przekazania urządzeń wodno-kanalizacyjnych Gminie i jaką zastosować stawkę? W przypadku braku obowiązku opodatkowania tych czynności, podatnik pyta czy ma prawo odliczyć podatek naliczony z faktury za zakup wykonanej przez podwykonawcę sieci wodno-kanalizacyjnej. Wnioskodawca uważa, że odpłatne przekazanie wyżej wymienionej sieci jest zwolnione z opodatkowania podatkiem VAT, natomiast podatek z tytułu zakupu przedmiotowych urządzeń może rozliczyć w miesiącu otrzymania faktury lub miesiącu następnym.
Mając na uwadze powyższy stan faktyczny wyjaśniam co następuje:
Stosownie do treści art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Dostawa towarów, w myśl art. 7 ust. 1 wyżej wskazanej ustawy, oznacza wg ustawodawcy przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, natomiast stosownie do art. 8 ust. 1 ustawy świadczenie usług jest to każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów.
Ustosunkowując się do pytania podatnika należy wskazać art. 2 pkt 6 wyżej wymienionej ustawy o VAT, zgodnie z którym pod pojęciem towarów należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.
Powyższe przepisy oznaczają, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z zasadą powszechności opodatkowania, podlegają wszelkie transakcje (realizowane przez podatników w rozumieniu ustawy) wykonywane w ramach działalności gospodarczej. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że przekazanie urządzeń wodno - kanalizacyjnych na rzecz Gminy następuje po tytułem odpłatnym za zasadach zawartych w umowie, a zatem są to czynności wymienione w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, które podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
W związku z tym, że odpłatne przekazanie sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, która to sieć mieści się w kategorii towaru, podlega opodatkowaniu, należy zastosować stawkę podatku 22 %, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT.
Jednocześnie wskazuje się, że podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego - zgodnie z art. 86 ust. 1 w przypadku zakupu przedmiotowych usług w miesiącu otrzymania faktury, bądź w miesiącu następnym (art. 86 ust. 10 pkt 1 i ust. 11 ustawy o VAT).