Interpretacja Urzędu Skarbowego w Cieszynie
PDFN/415-9/05/184000
z 2 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PDFN/415-9/05/184000
Data
2005.12.02
Autor
Urząd Skarbowy w Cieszynie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
lokal mieszkalny
tytuł prawny
ulga remontowa
wydatki mieszkaniowe
Pytanie podatnika
Czy protokół zdawczo-odbiorczy stwierdzający przekazanie lokalu mieszkalnego przez developera jest wystarczającym tytułem prawnym uprawniającym podatnika do skorzystania z ulgi remontowej w zeznaniu za 2005 rok?
W 2005 roku podatnik odebrał mieszkanie nowo wybudowane przez developera, jednak w tym samym roku nie dojdzie do podpisania z podatnikiem aktu notarialnego w sprawie jego nabycia. Dokumentem potwierdzającym przekazanie podatnikowi mieszkania jest protokół zdawczo-odbiorczy, który opisuje przydzielone oraz przekazane (wraz z kluczami) mieszkanie. Dokument ten zawiera informacje co do daty i osoby odbierającej mieszkanie oraz uwagi dotyczące poprawek do wykonania przez developera. Poprawki te zostały wykonane, a mieszkanie w 100% spłacone. Podatnik stoi na stanowisku, iż protokół zdawczo-odbiorczy jest dokumentem stwierdzającym przekazanie lokalu do użytkowania i zarazem potwierdzeniem przydziału lokalu przez developera jego właścicielowi (zgodnie z wcześniejszą umową), zawierającym dokładne określenie adresu tego lokalu oraz osoby przyjmującej lokal w posiadanie. Przepisem art. 1 ust. 1 pkt 22 ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (ustawy nowelizującej opublikowanej w Dz. U. Nr 202, poz. 1956) z dniem 1 stycznia 2004 roku uchylono art. 27a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Z przedstawionego przez podatnika stanu faktycznego wynika, iż w 2005 roku podpisał protokół zdawczo-odbiorczy lokalu mieszkalnego. Zatem jeżeli z wcześniej zawartych umów wynika klauzula, na podstawie której developer zobowiązuje się udostępnić lokal mieszkalny bezpośrednio po jego wybudowaniu, a przed ustanowieniem odrębnej własności, to umowa ta stanowić będzie tytuł prawny. Jednak z powyższego wywieść należy, iż odliczeniu od podatku dochodowego, w ramach opisanej wyżej tzw. ulgi remontowo modernizacyjnej będzie podlegała kwota stanowiąca 19% wydatków, poniesionych po udostępnieniu lokalu tj. podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.