P o s t a n o w i e n i e

Na podstawie art. 14a i 216 ustawy z dnia 29.08.1997r – Ordynacja podatkowa ( Dz. U z 2005r Nr 8, poz. 60 ) stanowisko dotyczące zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w sprawie przedstawionej we wniosku z dnia 17.11.2005r ( data wpływu do Urzędu 21.11.2005r) u z n a j ę za prawidłowe.

U z a s a d n i e n i e

1)Zapytanie dotyczy określenia wartości początkowej zakupionego w 1999r budynku z uwzględnieniem poniesionych w 2005r wydatków na jego modernizację w przypadku wprowadzenia w/w budynku do ewidencji środków trwałych oraz określenia najkrótszego okresu jego amortyzacji np. 36 miesięcy. 2)Zdaniem strony do amortyzacji można przyjąć jako wartość początkową zarówno cenę zakupu powiększoną o kwotę netto wydatków poniesionych na modernizację, jak i wycenę powołanego rzeczoznawcy; Jednocześnie uważa , że ten budynek można amortyzować najkrócej przez 10 lat.3)Zdaniem organu podatkowego przedstawione stanowisko jest w pełni uzasadnione.

Stosownie do przepisów art. 22g ust.1 pkt 1 , 3 , 8 i 17 ustawy z dnia 26 lipca 1991r o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz.176 ze zm.) za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust.2-18 uważa się w razie nabycia w drodze kupna- cenę ich nabycia. Za cenę nabycia uważa się kwotę należną zbywcy powiększoną o koszty związane z zakupem naliczone do dnia przekazania środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej do używania............; Jeżeli nie można ustalić ceny nabycia środków trwałych ....... wartość początkową tych środków przyjmuje się w wysokości wynikającej z wyceny dokonanej przez podatnika z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju z grudnia roku poprzedzającego rok założenia ewidencji lub sporządzenia wykazu i stopnia ich zużycia.Jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, wartość początkową tych środków ustaloną zgodnie z wyżej powołanymi przepisami, powiększa się o sumę wydatków na ich ulepszenie, w tym także o wydatki na nabycie części składowych lub peryferyjnych, których jednostkowa cena nabycia przekracza 3500zł.

W art. 22j ust. pkt 3 powołanej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych określono, że podatnicy, z zastrzeżeniem art.22l, mogą indywidualnie ustalić stawki amortyzacyjne dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika, z tym że okres amortyzacji dla budynków (lokali) i budowli nie może być krótszy niż 10lat, z wyjątkiem budynków wymienionych w rodzajach 103 i 109 Klasyfikacji, trwale związanych z gruntem kiosków towarowych powyżej 500m3, domków kempingowych oraz budynków zastępczych, dla których okres ten nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Nadto w ustępie 3 pkt 2 art. 22j środki trwałe, o których mowa w ust.1.pkt 2 uznaje się za ulepszone jeżeli przed wprowadzeniem do ewidencji wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

W świetle powyższych uregulowań prawnych może Pani przyjąć do amortyzacji wartość początkową określoną na podstawie posiadanych dokumentów oraz ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną na okres nie krótszy niż 10 lat, gdyż ustawodawca uzależnił prawo do ustalania indywidualnych stawek amortyzacyjnych od tego, aby były to stawki dla używanych lub ulepszonych budynków i budowli , po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji.

Ponadto informuję, że niniejsza interpretacja:a) odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści niniejszego postanowienia stanu faktycznego oraz stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia;b) nie jest wiążąca dla strony, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy – do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie, które wnosi się za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Lublinie, w terminie 7 dni od dnia jego doręczenia ( art.236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).