Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Gliwicach
IUSIPD3/415/64/2005
z 16 grudnia 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
IUSIPD3/415/64/2005
Data
2005.12.16
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Gliwicach
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Słowa kluczowe
przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności
sprzedaż nieruchomości
źródła przychodu
Pytanie podatnika
Jaki moment należy przyjąć za właściwy jako nabycie nieruchomości do celów zryczałtowanego podatku dochodowego ze sprzedaży tej nieruchomości, w przypadku zmiany formy własności?
P O S T A N O W I E N I E Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Gliwicach stwierdza, że stanowisko wnioskodawców: Pani .... i Pana.... - przedstawione we wniosku z dnia 07.11.2005 r., który wpłynął w dniu 29.11.2005r. o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe. U Z A S A D N I E N I E W dniu 29.11.2005 r. do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Gliwicach wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. W wyżej wymienionym wniosku przedstawili Państwo następujący stan faktyczny: Państwa pytanie dot. rozstrzygnięcia czy przedmiotowa sprzedaż stanowi źródło przychodu w myśl ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z Państwa stanowiskiem zawartym we wniosku przychód uzyskany z przedmiotowej sprzedaży nie podlega opodatkowaniu, gdyż w momencie sprzedaży minął okres 5 lat licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie użytkowania wieczystego działki. Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r., Nr 14, poz.176 ze zm.) stanowi, iż źródłem przychodów jest m.in. odpłatne zbycie: Za datę nabycia nieruchomości, od której upływa 5 - letni termin określony w powołanym przepisie, nie można uznać momentu przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności na podstawie aktu administracyjnego, jakim jest decyzja administracyjna - decyzja administracyjna ../03 z dnia xx.09.2003 r. Jest to bowiem tylko zmiana formy prawnej faktycznego prawa do nieruchomości. Nabycie prawa do przedmiotowej nieruchomości nastąpiło przez Państwa w chwili zawarcia umowy o ustanowieniu prawa wieczystego użytkowania, a więc dnia xx.05.1997 r. (Rep A ../97). Z uwagi na powyższe odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości dnia xx.08.2005 r. w drodze umowy przeniesienia własności nieruchomości Rep A .../2005 nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż minął 5-letni okres wskazany w powołanym przepisie, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym zostało nabyte prawo użytkowania wieczystego, a nie od końca roku kalendarzowego, w którym prawo to zostało przekształcone w prawo własności w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 04 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego, przysługującego osobom fizycznym, w prawo własności (tj. Dz. U. z 2001 r., Nr 120, poz. 1299 ze zm.). Wobec powyższego, tutejszy organ podatkowy, mając na względzie opisany stan faktyczny i powołane przepisy, stanowisko przedstawione we wniosku uznaje za prawidłowe. Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.