Interpretacja Urzędu Skarbowego w Kętrzynie
US.III/415-61/05
z 23 stycznia 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
US.III/415-61/05
Data
2006.01.23
Autor
Urząd Skarbowy w Kętrzynie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Koszty uzyskania przychodów --> Pojęcie i wysokość kosztów uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
dochód z najmu
koszty uzyskania przychodów
Pytanie podatnika
Czy wydatek na zakup kosiarki elektrycznej będzie stanowił koszt uzyskania przychodu z tytułu wyanajmu pawilonu handlowego?
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie na podstawie art. 14a § 1 i 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), postanawia uznać stanowisko Wnioskodawcy zawarte w piśmie z 27.11.2005 r. uzupełnionym w dniu 14.12.2005 r., jako prawidłowe. Z przedstawionych okoliczności faktycznych wynika, iż osiąga Pani dochody z tytułu wynajmu pawilonu handlowego położonego w X., wokół którego posiana jest trawa. Dla ułatwienia zapewnienia estetyki wyglądu działki, na której znajduje się pawilon handlowy zamierza Pani zakupić kosiarkę elektryczną w cenie około 180 zł. Tutejszy organ podatkowy podziela stanowisko Wnioskodawcy. Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Wskazać przy tym należy, że ustawodawca nie określił katalogu wydatków (kosztów) uznawanych za koszt uzyskania przychodu z najmu. Kosztami tymi są stosownie do wyżej cytowanego przepisu, wszelkie koszty poniesione w celu uzyskania przychodów z najmu. W związku z powyższym, należy stwierdzić, iż pomiędzy zapewnieniem estetyki wyglądu terenu wokół pawilonu handlowego a uzyskiwanym przychodem z jego wynajmu istnieje związek przyczynowo-skutkowy. Może więc Pani zaliczyć w całości wydatek związany z nabyciem kosiarki elektrycznej do kosztów uzyskania przychodów z najmu, jeżeli urządzenie to będzie wyłącznie używane do pielęgnacji terenu wokół wynajmowanego pawilonu handlowego. Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kętrzynie wskazuje również na postanowienia art. 22a ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym amortyzacji podlegają, z zastrzeżeniem art. 22c, stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatnie do użytku w dniu przyjęcia do używania: Art. 22d ust. 1 wskazanej wyżej ustawy stanowi, iż podatnicy mogą nie dokonywać odpisów amortyzacyjnych od składników majątku, o których mowa w art. 22a i 22b, których wartość początkowa, określona zgodnie z art. 22g, nie przekracza 3500 zł; wydatki poniesione na ich nabycie stanowią wówczas koszty uzyskania przychodów w miesiącu oddania ich do użytkowania. Zaś ust. 2 mówi, iż składniki majątku, o których mowa w art. 22a-22c, z wyłączeniem składników wymienionych w ust. 1, wprowadza się do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych zgodnie z art. 22n, najpóźniej w miesiącu przekazania ich do używania. Późniejszy termin wprowadzenia uznaje się za ujawnienie środka trwałego, o którym mowa w art. 22h ust. 1 pkt. 4. Zgodnie z postanowieniami art. 22f ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych odpisów amortyzacyjnych dokonuje się zgodnie z art. 22h-22m, gdy wartość początkowa środka trwałego albo wartości niematerialnej i prawnej w dniu przyjęcia do używania jest wyższa niż 3500 zł. W przypadku gdy wartość początkowa jest równa lub niższa niż 3500 zł, podatnicy, z zastrzeżeniem art. 22d ust. 1, mogą dokonywać odpisów amortyzacyjnych zgodnie z art. 22h-22m albo jednorazowo - w miesiącu oddania do używania tego środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej, albo w miesiącu następnym. Reasumując, jeżeli przewidywany przez Panią okres używania zakupionej kosiarki do celów związanych z wynajmem pawilonu handlowego będzie dłuższy niż rok, to zaliczenie tego wydatku do kosztów uzyskania może być dokonane w trojaki sposób:
Ponadto tutejszy organ informuje, iż: Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Olsztynie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kętrzynie w terminie 7 dni od daty doręczenia - art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej. Zażalenie powinno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie - art. 222 w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej. W przypadku złożenia zażalenia należy dołączyć znaki opłaty skarbowej w wysokości 5,- zł i po 0,50 zł od każdego załącznika. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.