Na podstawie art.216, art. 14§ 1, i §4, art.14b §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Białobrzegach po rozpatrzeniu wniosku z dnia 10.01.2006r. podatnika dotyczacego udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego wynikającego z ustawy opodatku od towarów i usług postanowił uznać stanowisko przedstawione prze wnioskodawcę za nieprawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego. Uzasadnienie Po rozpatrzeniu materiałów i dowodów zgromadzonych w celu należytego rozpoznania sprawy w postaci; wniosku strony z dnia 10.01.2006r, obowiązującego w tym zakresie prawa materialnego oraz formalnego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Białobrzegach zauważa; złożonym wnioskiem strona zwróciła się o pisemne udzielenie informacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego.

-stan faktyczny przedstawiony przez stronę podany we wniosku: „Zgodnie z art.71 ust.1 ustawy z dnia 21.08.1997r. ogospodarce nieruchomościami ( Dz. U z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z póz. zm ) za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste Urząd Miasta i Gminy w Białobrzegach pobiera pierwszą opłatę i opłaty roczne; opłaty roczne ustala wg. stawki procentowej od ceny nieruchomości okreslonej w art. 67 w/w ustawy.”Zgodnie z art.8 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004,o podatku od towarów i usług (Dz. U Nr 54 poz. 535 z póź.zm ) użytkowanie wieczyste uznać należy jako świadczenie usług, które podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wys. 22%.

-treść pytania; Czy opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej po 1 maja 2004r. jest opłatą netto czy brutto?stanowisko wnioskodawcy;” Naszym zdaniem dotychczas pobierana opłata roczna z tytułu użytowania wieczystego nieruchomości gruntowej jest opłatą netto a nie brutto. Art. 72 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie dopuszcza możliwości zmniejszenia naliczenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste o kwoty podatku VAT wg. 22%.Ponadto potraktowanie opłaty rocznej jako kwoty brutto spowoduje zmniejszenie dochodu budzetu Gminy z tyt. opłat rocznych za użytkowanie wieczyste o 22% należnego od nich podatku. Na stanowsku, że podatek od towarów i usług powinien być doliczony do opłat za użytkowanie wieczyste stoi również Warszawski Wojewódzki Sąd Administracyjny Wyrok z 5 październik 2005 r. Syg. Akt III SA/WA/1953/05”

Po przeanalizowaniu zaprezentowanego we wniosku stanu faktycznego sprawy oraz stanowiska wnioskodawcy , mając na uwadze obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa , tutejszy organ podatkowy stwierdza co nastepuje: należy wyraźnie wskazać , że zgodnie z art. 29 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz.U Nr 54 poz. 535 z póź. zm ) podstawą opodatkowania jest obrót. Obrotem zaś jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje zaś całość świadczenia należnego od nabywcy.Mając na względzie specyfikę instytucji użytkowania wieczystego, a także specyfikę opłat pobieranych z tyt. oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, należy uznać, że stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U Nr 261 poz. 2603 ) w związku z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste, od użytkowników wieczystych pobierane są określone opłaty . Zatem w przypadku użytkowania wieczystego, podstawę opodatkowania stanowią opłaty pobierane z tego tytułu , pomniejszone o kwotę podatku. Oznacza to, że kwota pobranej opłaty za wieczyste użytkowanie jest kwotą brutto ( tzn. z podatkiem od towarów i usług).W oparciu o wyżej wymienione normy prawne oraz przedstawiony przez wnioskodawcę stan faktyczny sprawy postanowiano jak w uzasadnieniu.Na niniejsze postanowienie służy stronie prawo złożenia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia w oparciu o art. 215 §3 oraz art. 236 § 2 pokt.1 ustawy Ordynacja podatkowa.