POSTANOWIENIE

Na podstawie art. 14a, art. 216 §. 1 i § 2 oraz art. 236 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa /Dz. U. 137 poz. 926 z późn. zm./ Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek

postanawia

uznać stanowisko w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zawarte we wniosku z dnia 30 grudnia 2005 roku, za nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że od stycznia 2005 roku spłaca Pani kredyt hipoteczny wraz z odsetkami zaciągnięty na zakup mieszkania od developera. Akt notarialny przenoszący prawo własności zostanie podpisany w styczniu 2006 roku.

Stoi Pani na stanowisku, iż będzie mogła odliczyć odsetki od kredytu za 2005 rok.

Ponadto zadaje Pani pytanie czy rok 2005 jest ostatnim rokiem dla odliczania odsetek od kredytu hipotecznego, czy będzie taka możliwość w latach następnych.

Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa podatkowego Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek stwierdza co następuje:

W myśl art. 26b ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) od podstawy obliczenia podatku ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1 odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Warunki, zasady i limity odliczenia "ulgi odsetkowej" zostały określone w art. 26b ust. 2 do ust. 11 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Stosownie do art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. b) ww. ustawy powyższe odliczenie stosuje się, jeżeli inwestycja mieszkaniowa dotyczy budynku lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji, o której mowa w ust. 1 pkt 3 została zawarta umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik.

Odliczenia wydatków poniesionych na spłatę odsetek, zgodnie z art. 26b ust. 5 i 6, dokonuje się najwcześniej za rok podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja, a odsetki zapłacone przed rokiem zakończenia inwestycji mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok podatkowy, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki.

W związku z faktem, iż przewidywany termin sporządzenia aktu notarialnego dotyczącego przeniesienia prawa własności wybudowanego przez developera lokalu mieszkalnego nastąpi w 2006 roku, a zatem nie został spełniony jeden z warunków określonych w przepisie art.26b ust.2 pkt 4 cyt. ustawy podatnik nie nabył uprawnienia do odliczenia od podstawy opodatkowania, w zeznaniu podatkowym za 2005 roku, odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Będzie je można zacząć odliczać dopiero w zeznaniu rocznym za 2006 rok.

Ponadto zaznaczyć należy iż podatnik, który rozpoczął dokonywanie odliczeń z tytułu ulgi odsetkowej może z niej korzystać przez cały okres spłaty odsetek od swojego kredytu mieszkaniowego w ramach tzw. praw nabytych.

Powyższa interpretacja w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Warszawa Targówek, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.