Interpretacja Urzędu Skarbowego w Chrzanowie
PP.406/41/05
z 2 września 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP.406/41/05
Data
2005.09.02
Autor
Urząd Skarbowy w Chrzanowie
Temat
Podatek od towarów i usług --> Podstawa opodatkowania --> Podstawa opodatkowania
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Zwolnienia --> Zwolnienie od podatku
Słowa kluczowe
gmina
grunty
nieruchomości
zamiana
zwolnienia z podatku od towarów i usług
Pytanie podatnika
Czy przy zamianie nieruchomości z osobą fizyczną wartość działki stanowiącej własność osoby fizycznej nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chrzanowie, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 17.06.2005 r., uzupełnionego pismem z dnia 06.07.2005 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe. UZASADNIENIE Pismem z dnia 17.06.2005 r. Podatnik - Urząd Miejski w (...) wystąpił z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczącego opodatkowania podatkiem od towarów i usług zamiany nieruchomości. Gmina (...) zamierza dokonać zamiany nieruchomości z osobą fizyczną, nie będącą podatnikiem podatku od towarów i usług. Działka gminna została zabudowana budynkiem gospodarczym w latach 60-tych. Nieruchomość stanowiąca własność osoby fizycznej jest zajęta pod ulicę gminną. Urząd Miejski stoi na stanowisku, że zamiana opisanych nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług. Biorąc pod uwagę opisany powyżej stan faktyczny i dokonując analizy przedstawionych w piśmie okoliczności - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chrzanowie informuje, co następuje: Przedmiotowy zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług został określony w art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Zgodnie z ust. 1 pkt 1 tego przepisu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W art. 2 ust. 6 cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług określono, iż pod pojęciem towarów należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisu przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Dokonanie zamiany nieruchomości jest zatem odpłatną dostawą towarów, podlegającą regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług. Jeżeli jedną ze stron umowy zamiany jest gmina, drugą zaś osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, dokonująca jednorazowej czynności zamiany - obowiązek podatkowy w zakresie podatku od towarów i usług wystąpi tylko po stronie gminy. Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Stawka, jaką należy stosować w przypadku, gdy na gruncie postawione są budynki trwale z nim związane uzależniona jest od stawki podatku, z jakiej korzysta sprzedawany wraz z nim obiekt budowlanych. W przypadku, gdy grunt zabudowany jest budynkami lub budowlami mającymi status towarów używanych (budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów minęło co najmniej 5 lat) podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług w myśl art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług. Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz przedstawione przepisy - stanowisko Podatnika jest prawidłowe. Powyższa interpretacja: Pouczenie: |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.