Interpretacja Urzędu Skarbowego w Chrzanowie
PP.406/39/05
z 2 września 2005 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PP.406/39/05
Data
2005.09.02
Autor
Urząd Skarbowy w Chrzanowie
Temat
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Stawki --> Stawki podatku
Podatek od towarów i usług --> Wysokość opodatkowania --> Zwolnienia --> Zwolnienie od podatku
Słowa kluczowe
gmina
grunty
nieruchomości
stawki podatku
zamiana
zwolnienia z podatku od towarów i usług
Pytanie podatnika
1. Czy przy zamianie nieruchomości należy naliczyć 22% podatku od towarów i usług od wartości działki gminnej, a nie od różnicy w cenie między zamienianymi nieruchomościami?2. Czy działki będące w zarządzie Nadleśnictwa położone na terenach rolnych są zwolnione od podatku od towarów i usług?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chrzanowie, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 17.06.2005 r., uzupełnionego pismem z dnia 06.07.2005 r., w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko w części jest prawidłowe. UZASADNIENIE Pismem z dnia 17.06.2005 r. Podatnik - Urząd Miejski w (...) wystąpił z wnioskiem o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczącego opodatkowania podatkiem od towarów i usług zamiany nieruchomości. Gmina (...) zamierza dokonać zamiany nieruchomości z Nadleśnictwem (...) będącym podatnikiem podatku od towarów i usług. Niezabudowana działka gminna w całości stanowi teren strefy mieszkaniowe - usługowej, przeznaczonej pod zabudowę. Nieruchomości Nadleśnictwa mieszczą się na terenie strefy rolniczej przestrzeni produkcyjnej z adaptacją i modernizacją istniejącej zabudowy i z możliwością wprowadzenia zabudowy siedliskowej oraz na terenie strefy zabudowy mieszkaniowe - usługowej. Urząd Miejski stoi na stanowisku, że działka gminna podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%, natomiast nieruchomości Nadleśnictwa, położone na terenach rolnych, podlegają zwolnieniu od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Biorąc pod uwagę opisany powyżej stan faktyczny i dokonując analizy przedstawionych w piśmie okoliczności - Naczelnik Urzędu Skarbowego w Chrzanowie informuje, co następuje: Przedmiotowy zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług został określony w art. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Zgodnie z ust. 1 pkt 1 tego przepisu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W art. 2 ust. 6 cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług określono, iż pod pojęciem towarów należy rozumieć rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Zamiana nieruchomości gruntowych niezabudowanych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w wysokości 22% od całej wartości nieruchomości gruntowych podlegających zamianie. Podstawę opodatkowania, zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, stanowi bowiem kwota należna z tytułu sprzedaży (zamiany), pomniejszona o kwotę należnego podatku. Kwota należna obejmuje całość świadczenia należnego od nabywcy. Biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz przedstawione przepisy - stanowisko Podatnika w części jest prawidłowe. Powyższa interpretacja: Pouczenie: |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.