Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PO-436/13/05/MW
Data
2005.12.16
Autor
Urząd Skarbowy Kraków-Prądnik
Temat
Podatek od czynności cywilnoprawnych --> Przedmiot opodatkowania --> Czynności podlegające opodatkowaniu
Słowa kluczowe
umowa zamiany
Pytanie podatnika
Czy umowa zamiany części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym na nieruchomośc niezabudowaną, między osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej będzie podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik działając na podstawie art. 14a § 1, 4 i 5, w związku z art. 169 § 1 i 2 oraz art. 170 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja Podatkowa (Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60, ze zmian.) po rozpatrzeniu Pani wniosku z dnia 15.11.2005 r. - dot. udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych: - postanawia uznać przedstawione we wniosku stanowisko za nieprawidłowe. UZASADNIENIE W dniu 15.11.2005 r. do tut. Organu podatkowego wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych. Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż przedmiotem umowy zamiany między osobami zaliczanymi do pierwszej grupy podatkowej jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz nieruchomość niezabudowana. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 41 z 2005 r., poz. 399, ze zmian.) umowa zamiany rzeczy i praw majątkowych podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Jednakże w myśl art. 9 pkt. 5 cyt. ustawy zwalnia się od opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych umowę zamiany: "budynku mieszkalnego lub jego części, lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość, spółdzielczych własnościowych praw do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: praw do domu jednorodzinnego lub praw do lokalu w małym domu mieszkalnym, jeżeli stronami tej umowy są osoby zaliczone do I grupy podatkowej zgodnie z przepisami o podatku od spadków i darowizn". W myśl art. 46 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny, który stanowi, iż nieruchomość to część powierzchni ziemskiej stanowiąca odrębny przedmiot własności, jak również budynki trwale z gruntem związane, należy rozumieć albo sam grunt albo budynek wraz z gruntem, na którym jest on posadowiony. Powyższy przepis pozwala więc na skorzystanie ze zwolnienia o którym mowa w art. 9 pkt. 5 ustaw o podatku od czynności cywilnoprawnych, wyłącznie w przypadku gdy przedmiotem umowy zamiany będzie budynek mieszkalny. Zwalnia on bowiem z obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych jedynie budynek mieszkalny, a nie całą nieruchomość (czyli budynek wraz z gruntem). W konsekwencji powyższego, umowa zamiany prawa własności gruntów, z których jeden jest zabudowany budynkiem mieszkalnym, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na zasadach ogólnych, tj. na podstawie art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 41 z 2005 r., poz. 399, ze zmian.). Zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt. 2 lit. b cyt. ustawy - podstawę opodatkowania tym podatkiem stanowić będzie wartość rynkowa prawa majątkowego, od którego przypada wyższy podatek. Z uwagi na powyższe orzeczono jak w sentencji. Powyższa interpretacja: 1. dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc w chwili zmiany przepisów jej dotyczących; 2. nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika, inkasenta lub następcy prawnego podatnika osoby trzeciej odpowiadającej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej. Pouczenie: Na powyższe postanowienie służy za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia.
|