Działając na podstawie przepisów: art. 14a § 1 i § 4 oraz art. 216 § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), udzielając interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych w indywidualnej sprawie, Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego Łódź- Bałuty uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10.04.2006r.

Z treści złożonego wniosku z dnia 10.04.2006r. (data wpływu do tut. organu 13.04.2006r.) uzupełnionego w dniu 16.05.2006r. wynika, iż Pani jako osoba fizyczna aktualnie nie prowadząca działalności gospodarczej (likwidacja 20.01.2006r.), za zgodą Spółdzielni Mieszkaniowej podnajęła lokal użytkowy innej osobie fizycznej, z którą nie łączą Panią więzi pokrewieństwa, a w którym poprzednio prowadziła Pani działalność gospodarczą. Pytanie Pani dotyczy obowiązku składania deklaracji PIT-5, jeżeli wynajmuje Pani ten lokal za kwotę równą kwocie wartości czynszu wpłacanego przez Panią do Spółdzielni.

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26.07.1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłami przychodów są: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa, oraz inne umowy o podobnym charakterze.

Zgodnie z przepisem art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) kosztami uzyskania przychodów z poszczególnego źródła są wszelkie koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem tych wymienionych w art. 23.

Zgodnie z § 2 zawartej umowy podnajmuje Pani lokal za kwotę równą wartości czynszowej płaconej do Spółdzielni Mieszkaniowej. Wartość ta stanowi przychód z najmu, a jednocześnie zapłacony czynsz stanowi koszt uzyskania przychodu z tytułu najmu.

Na mocy art. 44 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 44 ust. 3 pkt 1 powołanej wyżej ustawy, podatnicy osiągający dochody z najmu lub dzierżawy mają obowiązek wpłacania zaliczek miesięcznych poczynając od miesiąca, w którym dochody te przekroczyły kwotę powodującą obowiązek zapłacenia podatku. W terminach płatności zaliczek za miesiące od stycznia do listopada podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym deklarację na zaliczkę miesięczną PIT-5.

Reasumując, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego i obowiązującego stanu prawnego stwierdzam, iż nie ma obowiązku składania deklaracji na zaliczkę miesięczną na podatek dochodowy wg. wzoru PIT-5 od dochodu uzyskanego z tytułu najmu lokalu, ponieważ w przedstawionej sytuacji dochód wynosi zero.

Tutejszy organ podatkowy informuje, iż w/w odpowiedź jest wiążąca tylko dla właściwych organów podatkowych i organów kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia, nie jest natomiast wiążąca dla Podatnika.