POSTANOWIENIE

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego Kraków, działając na podstawie art. 14a §1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 18 listopada 2005 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, w zakresie opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. odnośnie ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego przy nabyciu nieruchomości gruntowej przez Spółdzielnię w drodze zasiedzenia stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko nie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

Z przedstawionego przez Spółdzielnię Rzemieślniczą "X" stanu faktycznego wynika, iż w dniu 1 września 1971 roku, na podstawie umowy kupna -sprzedaży, Spółdzielnia nabyła nieruchomość gruntową obejmującą działkę nr (...) o powierzchni 397m2. Umowa ta nie została zawarta w formie aktu notarialnego. Cena sprzedaży, przed denominacją, wynosiła 3800 zł. Około 1971 roku Spółdzielnia weszła również w posiadanie samoistne nieruchomości gruntowej - działki nr (...) o powierzchni 11a3m2. W latach 1971 -1978 Spółdzielnia na ww. działkach wybudowała z własnych środków budynek magazynowy oraz pawilon biurowo - usługowy.

Regulując stan prawny wymienionych nieruchomości, Spółdzielnia wszczęła postępowanie przed Sądem Rejonowym w (...). Na podstawie postanowienia ww. Sądu z dnia 28 kwietnia 2005 roku stwierdzono, że Spółdzielnia nabyła przez zasiedzenie z dniem 1 stycznia 2002 roku własność nieruchomości położonej w (...) oznaczonej jako parcele gruntowe nr (...) i (...). Postanowienie stało się prawomocne z dniem 20 maja 2005 roku.

W dniu 18 listopada 2005 roku Spółdzielnia wystąpiła z zapytaniem:"Z jakim momentem powstaje obowiązek podatkowy: czy z chwilą nabycia nieruchomości tj. 1 stycznia 2002 r., czy też z datą wydania postanowienia o stwierdzeniu zasiedzenia tj. 28 kwietnia 2005 r., czy też z datą uprawomocnienia się ww. postanowienia tj. 20 maja 2005 r. czy też może z innym momentem?".

Wnioskodawca stoi na stanowisku, że do ustalenia momentu powstania obowiązku podatkowego mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od spadków i darowizn i uważa, że obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze zasiedzenia z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie tj. 20 maja 2005 r.

Tutejszy organ podatkowy, po wnikliwym rozpatrzeniu stanu faktycznego i zdania wnioskodawcy, stwierdza co następuje: zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz. U. z 2004 r. Nr 142, poz. 1514), nabycie w drodze zasiedzenia przez osoby prawne nie podlega przepisom tej ustawy, niepoprawne jest więc konstruowanie na jej podstawie wszelkich wniosków w zaistniałej kwestii.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) obowiązkiem podatkowym jest wynikająca z ustaw podatkowych powinność przymusowego świadczenia pieniężnego w związku z zaistnieniem zdarzenia określonego w tych ustawach. Zobowiązanie podatkowe powstaje z dniem zaistnienia zdarzenia, z którym ustawa wiąże powstanie takiego zobowiązania.

Określone przysporzenie majątkowe uznaje się za przychód podatkowy w dacie jego uzyskania albo w dacie, kiedy to przysporzenie stało się należne. Momentem powstania obowiązku podatkowego w omawianej sprawie jest moment nabycia przez Spółdzielnię nieruchomości.

Możliwość nabycia prawa własności nieruchomości w drodze zasiedzenia wynika z brzmienia art. 172 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.). W myśl ww. przepisu, posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba, że uzyskał posiadanie w złej wierze (zasiedzenie). Po upływie lat trzydziestu posiadacz nieruchomości nabywa jej własność, choćby uzyskał posiadanie w złej wierze. Stosownie do stanowiska reprezentowanego w orzecznictwie - uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 28 lutego 1978 r., III CZP 7/78 (OSN 1978, NR 9, poz. 153) - upływ terminu zasiedzenia pociąga za sobą nabycie własności nieruchomości z mocy prawa. Nabycie to ma charakter nabycia pierwotnego. Orzeczenie sądu odnoszące się do tej kwestii ma jedynie charakter deklaratywny.

Z uwagi na przedstawiony przez Spółdzielnie stan faktyczny, tutejszy organ podatkowy stoi na stanowisku, iż nabycie przez Spółdzielnię prawa własności nieruchomości nastąpiło w dniu 1 stycznia 2002 r. i z tym dniem powstał obowiązek podatkowy.

W świetle powyższego, stanowisko zawarte we wniosku uznaje się za nieprawidłowe.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podatnika/płatnika/inkasenta/następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Krakowie, w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.