Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu
PD-2/415/165/06
z 29 czerwca 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
PD-2/415/165/06
Data
2006.06.29
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Poznaniu
Temat
Podatek dochodowy od osób prawnych --> Koszty uzyskania przychodów
Słowa kluczowe
czynsz
dochód z najmu
koszty uzyskania przychodów
Pytanie podatnika
Spółka zwróciła się z pytaniem, czy w przypadku uzyskiwania przychodu z najmu mieszkania, opłata za czynsz może zostać zaliczona w koszty uzyskania przychodów?
Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Spółka zakupiła lokal mieszkalny jako lokatę kapitału i zakwalifikowała je jako inwestycję długoterminową, nie przeznaczając tego mieszkania do użytkowania w toku zwykłej działalności produkcyjnej w prowadzeniu działalności gospodarczej. Mieszkanie będzie przeznaczone pod wynajem, w przyszłości może zostać sprzedane, gdy wzrośnie jego wartość rynkowa. Spółka zwróciła się z pytaniem, czy w przypadku uzyskiwania przychodu z najmu mieszkania, opłata za czynsz może zostać zaliczona w koszty uzyskania przychodów? Zdaniem Spółki opłacany czynsz powinien zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodów. Dokonując oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego, tutejszy organ podatkowy stwierdza co następuje: Przedstawione przez Podatnika stanowisko należy uznać za prawidłowe. Na podstawie art.12 ust.3c ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm.), za przychody z tytułu umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne. Zgodnie z treścią art. 15 ust. 1 wyżej powołanej ustawy, kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 16 ust. 1. Pojęcie "w celu osiągnięcia przychodów" oznacza bezpośredni związek pomiędzy kosztem a przychodem, przy czym istotną przesłanką zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodów jest wystąpienie związku przyczynowo-skutkowego między tym wydatkiem, a osiągniętym przychodem. W świetle powyższych przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ponoszone przez Spółkę wydatki z tytułu czynszu stanowią koszt uzyskania przychodu z najmu mieszkania. |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.