Osoba fizyczna spełniająca warunki określone przepisami ustawy z dnia 29 lipca 2005r o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości wystąpiła do Burmistrza Miasta i Gminy o przekształcenie dotychczasowego prawa użytkowania wieczystego wprawo własności. Przekształcenie takie następuje w drodze decyzji administracyjnej .Wieczysty użytkownik , na rzecz którego zostanie przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest obowiązany do uiszczenia właścicielowi- gminie opłatęz tytułu w/w przekształcenia.

Zdaniem Urzędu opłata z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności , nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Organ podatkowy stwierdza , że zgadza się ze stanowiskiem podatnika , o ile stanfaktyczny przedstawiony w piśmie jest zgodny ze stanem rzeczywistym.

Zgodnie z art. 15. ust. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr. 54 poz. 535 ze zm ) nie uznaje się za podatników organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami , dla realizacji których zostały powołane. Ponieważ odpłatne przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności następuje w drodze decyzji administracyjnej wydanej przez organ władzy do tego powołany zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 4 września 1997r o przekształceniu prawa użytkowanie wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności ( Dz. U. z 2001r Nr 120 poz. 1299 ze zm ) zatem organ ten w związku w wykonywaniem tych czynności nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług, gdyż wydanie powyższej decyzji jako realizacja zadania nałożonego przez ustawodawcę korzysta ze zwolnienia w podatku od towarów i usług.W przypadku opłaty wnoszonej w związku z przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności opłata ta będzie korzystała ze zwolnienia z VAT . Spowodowane to jest faktem , że przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności na podstawie decyzji administracyjnej wydanej przez właściwy organ, nie prowadzi do zmiany formy prawnej faktycznego prawa nieruchomości , gdyż nabycie prawa do nieruchomości następuje z chwila zawarcia umowy o ustanowieniu prawa wieczystego użytkowania. Zatem nie wystąpi w tym przypadku odpłatna dostawa towarów lub odpłatne świadczenie usług o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt. 1 w/w ustawy o Vat , a tym samym nie ma zastosowania w tym przypadku art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1 cytowanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług .

Interpretacja odnosi się wyłącznie do przedstawionego przez wnioskodawcę i przytoczonego w treści postanowienia stanu faktycznego Interpretacja jest aktualna według stanu prawnego na dzień jej wydania i do czasu zmiany stanu prawnego lub stanu faktycznego przedstawionego przez pytającego .