Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nisku działając na podstawie art. 14a § 1, § 3 i § 4, art. 216 § 2 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) oraz art. 8 ust. 1 pkt 1, art. 19 ust. 1, ust. 4 i ust. 11, art. 29 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), po rozpatrzeniu wniosku z dnia 31.01.2005 r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego postanawia uznać stanowisko Podatnika za nieprawidłowe w stanie faktycznym przedstawionym we wniosku.

Zgodnie z art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości, m.in. naczelnik urzędu skarbowego, na pisemne zapytanie podatnika, płatnika lub inkasenta ma obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Z przedstawionego w piśmie stanu faktycznego wynika, że Podatnik w dniu 6.01.1993 r. po opłaceniu wpisowego oraz wniesieniu należnych wkładów otrzymał od spółdzielni mieszkaniowej przydział własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego. Prawo to zostało sprzedane w trwającym procesie upadłościowym.

Czy sprzedaż własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? Podatnik stoi na stanowisku, że konieczność opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego nie wynika z literalnej treści żadnego z przepisów ustawy z dnia 11.03.2004 r o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Sprzedaż ta nie mieści się w zakresie definicji dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ww. ustawy, ani też nie jest świadczeniem usług zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 1 tej ustawy. W związku z tym nie podlega obowiązującej ustawie o podatku od towarów i usług.

Stosownie do treści art. 8 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) przez świadczenie usług, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7, w tym również przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej.

Ponieważ w ustawie o podatku od towarów i usług nie zdefiniowano dla jej potrzeb pojęcia wartości niematerialnych i prawnych, uznać należy że wartościami tymi są wartości niematerialne i prawne wymienione w art. 22b i 22c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) oraz w art. 16b i art. 16c ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.). W świetle tych przepisów wartością niematerialną i prawną jest m.in. spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. Spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego jest tożsame ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, którego pojęcie zostało zdefiniowane w przepisach ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 ze zm.). Ustawa ta nie różnicuje obu ww. pojęć.

Powyższe jednoznacznie wskazuje, iż spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego należy do kategorii wartości niematerialnych i prawnych.

Reasumując stwierdzić należy, że w przypadku gdy przedmiotem odpłatnego przeniesienia przez podatnika VAT na inny podmiot są prawa do wspomnianych powyżej wartości niematerialnych i prawnych, to na gruncie cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. jest to świadczenie usług (art. 8 ust. 1 pkt. 1) i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT wg. stawki podstawowej 22% (art. 41 ust. 1).

Podstawą opodatkowania zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług jest obrót, z zastrzeżeniem ust. 2-22, art. 30-32, art. 119 oraz art. 120 ust. 4. Obrotem jest kwota należna z tytułu sprzedaży, pomniejszona o kwotę należnego podatku. Obowiązek podatkowy zgodnie z art. 19 ust. 1 powstaje co do zasady z chwilą dokonania dostawy towarów lub z chwilą wykonania usługi. W przypadku gdy czynność ta powinna być potwierdzona fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej wystawienia, nie później niż 7 dni od dnia dokonania tej czynności- art. 19 ust. 4. Jeżeli natomiast przed wykonaniem usługi pobrano część należności, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania tej części. - art. 19 ust. 11.

Odnosząc przedstawiony stan faktyczny do obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdzić należy, że stanowisko Podatnika jest nieprawidłowe z przyczyn przedstawionych powyżej.