POSTANOWIENIE

W związku z wnioskiem Strony, który wpłynął do tutejszego Urzędu w dniu 24 lutego 2005r., uzupełnionym pismem, które wpłynęło do tut. Urzędu dnia 14 marca 2005r. w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji w zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego odnośnie opodatkowania podatkiem od towarów i usług opłat eksploatacyjnych za garaż oraz stanowiska do parkowania, Naczelnik Drugiego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie, na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. nr 8, poz. 60)

uznaje stanowisko Podatnika za nieprawidłowe.

Uzasadnienie

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Strona - Spółdzielnia Mieszkaniowa w przypadku garaży zbiorczych w budynkach mieszkalnych do opłat eksploatacyjnych za stanowiska do parkowania dolicza podatek od towarów i usług, w przypadku, gdy członkowi spółdzielni przysługuje odrębne (niezależnie od prawa do lokalu mieszkalnego) spółdzielcze własnościowe prawo. Analogicznie Strona dolicza podatek od towarów i usług do opłat za garaże wolnostojące również w sytuacji, gdy członkowi spółdzielni prawo do garażu przysługuje niezależnie od przysługującego mu spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego. W obydwu przypadkach Strona opodatkowuje te czynności stawką 22 %.

Biorąc pod uwagę powyższe Naczelnik tut. Urzędu stwierdza, co następuje.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004r. nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędacych członkami spółdzielni, za które pobierane są opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5, ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto na podstawie § 8 ust.1 pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 97, poz. 970, z późn. zm.) zwalnia się od podatku czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych, za które są pobierane opłaty zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177 i Nr 63, poz. 591).

Na podstawie art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. Nr 119, poz. 1116 z późn. zm.) członkowie spółdzielni obowiązani są do wnoszenia następujących opłat:

1/związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokali;

2/związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni i nieruchomości wspólne;

3/na fundusz remontowy;

4/związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię.

Należy zauważyć, że zwolnienie od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług oraz w § 8 ust. 1 pkt 18 rozporządzenia Ministra Finansów nie dotyczy wszystkich wyżej wymienionych czynności na rzecz członków spółdzielni, za które pobierane są opłaty na podstawie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zwolnienia określone w cytowanych wyżej przepisach odnoszą się tylko do czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędacych członkami spółdzielni oraz czynności wykonywane na rzecz osób niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali mieszkalnych. Należy więc stwierdzić, że do pozostałych czynności wykonywanych na rzecz członków spółdzielni, za które pobierane są opłaty, innych, niż określone w tych przepisach - tj do czynności na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do garaży, jak i do miejsc postojowych w garażu zbiorczym, zwolnienia określonego w tych przepisach nie stosuje się. W tych przypadkach zastosowanie będzie miał art. 41 ust 1 ustawy o podatku od towarów i usług zgodnie z którym stawka podatku wynosi 22 %.