POSTANOWIENIE

Na podstawie art.14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa ( jednolity tekst z 2005r. Dz. U. Nr 8 poz.60 z późniejszymi zmianami) Naczelnik Urzędu Skarbowego po rozpatrzeniu wniosku Pani G, złożonego w tutejszym Urzędzie w dniu 03.07.2006r. (data stempla pocztowego 30.06.2006 r. ), o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w kwestii objętej pytaniem:

do którego okresu należy zaliczyć przychód za wynajem lokalu za miesiąc grudzień otrzymany dnia 10 stycznia 2006 r., czy do przychodów miesiąca grudnia 2005 r. opodatkowanych ryczałtem, czy do przychodów miesiąca stycznia 2006 r. opodatkowanych podatkiem liniowym

stwierdza, iż stanowisko podatnika w powyższej kwestii jest prawidłowe.

U Z A S A D N I E N I E

Stosownie do postanowień art. 14a § 1 i § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa Naczelnik Urzędu Skarbowego na pisemny wniosek podatnika ma obowiązek udzielić pisemnej informacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w jego indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

Korzystając z powyższego przepisu Pani G wnioskiem złożonym w tutejszym Urzędzie Skarbowym w dniu 03.07.2006r., wystąpiła o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w zakresie pytania:

- do którego okresu należy zaliczyć przychód za wynajem lokalu za miesiąc grudzień otrzymany dnia 10 stycznia 2006 r., czy do przychodów miesiąca grudnia 2005 r. opodatkowanych ryczałtem, czy do przychodów miesiąca stycznia 2006 r. opodatkowanych podatkiem liniowym.

OPIS STANU FAKTYCZNEGO

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Od 2004 roku podatnik wynajmuje lokal na podstawie umowy najmu. Termin zapłaty za wynajem określony jest z dołu - do dziesiątego dnia miesiąca następnego na podstawie faktury wystawionej przez wynajmującego. Powyższy najem w 2005 r. nie był przedmiotem działalności gospodarczej w związku z powyższym podatnik wystawiał faktury na swoje imię i nazwisko. Przychody z tytułu najmu opodatkowane były zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Podatnik prowadził również działalność gospodarczą ( usługi kosmetyczne ) opodatkowując dochody z powyższego źródła na zasadach ogólnych.

W 2006 r. podatnik rozszerzył przedmiot działalności gospodarczej o wynajem nieruchomości na własny rachunek ( PKD 70.20.Z ). W związku z powyższym oświadczeniem z dnia 20.01.2006 r. zrezygnował z opodatkowania przychodów z najmu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. W tym samym dniu złożono oświadczenie o opodatkowaniu dochodów z działalności gospodarczej podatkiem liniowym.

STANOWISKO PODATNIKA

W związku z przedstawionym wyżej stanem faktycznym podatnik stoi na stanowisku, że postąpi prawidłowo, jeżeli przychód z najmu otrzymany 10 stycznia 2006 r. za miesiąc grudzień 2005 r. opodatkuje podatkiem dochodowym wg 19% stawki podatkowej, na podstawie wystawionej faktury na firmę. Taki sposób rozliczenia podatku uzasadniony jest tym, że ustalony w umowie termin zapłaty z dołu spowodował, iż do przychodów za 2005 rok opodatkowanych ryczałtem zaliczone zostały przychody z najmu za okres 12 miesięcy tj. od I do XI 2005 r. i za XII 2004 r.

OCENA PRAWNA STANOWISKA WNIOSKODAWCY

Zgodnie z art. 2 ust.1a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne ( Dz. U. Nr 144, poz.930 z późn. zm.) - osoby fizyczne osiągające przychody z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze, jeżeli umowy te nie są zawierane w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, mogą opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

W myśl art.6 ust. 1 a w/w ustawy ryczałtowej opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają również otrzymane lub pozostawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń z tytułu umowy najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

W związku z powyższym skoro zapłatę za wynajem za miesiąc 12/2005 r. podatnik otrzymał zgodnie z umową 10.01.2006 r. to nie może on powyższego przychodu opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Ponadto Pani G oświadczeniem z dnia 20.01.2006 r. zrezygnowała z opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem ewidencjonowanym, gdyż rozszerzyła prowadzoną działalność gospodarczą w zakresie usług kosmetycznych o wynajem nieruchomości na własny rachunek.W dniu 20.01.2006 r. zgodnie z art.9a ust.2 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych ( tekst jednolity z 2000 r. Dz. U. Nr 14, poz. 176 z późn. zm. ) zostało złożone w tutejszym organie podatkowym oświadczenie o opodatkowaniu dochodów z działalności gospodarczej na zasadach określonych w art.30c ( podatek liniowy ) w/w ustawy.

Zgodnie z art.14 ust.1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za przychód z działalności, o ktorej mowa w art.10 ust.1 pkt 3, uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane , po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług.

W związku z powyższym otrzymaną zapłatę za wynajem za m-c 12/2005 r. w dniu 10.01.2006 r. należy traktować jako przychód z działalności gospodarczej i zgodnie ze złożonym oświadczeniem opodatkować podatkiem liniowym wg. zasad określonych w art.30c ustawy o podatku dochodowym..