Interpretacja Urzędu Skarbowego Warszawa-Bielany
1432/PP/P/440-120/14a/06/AL
z 24 maja 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
1432/PP/P/440-120/14a/06/AL
Data
2006.05.24
Autor
Urząd Skarbowy Warszawa-Bielany
Temat
Podatek od towarów i usług --> Przepisy ogólne --> Zakres przedmiotowy
Podatek od towarów i usług --> Podstawa opodatkowania --> Podstawa opodatkowania
Podatek od towarów i usług --> Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe --> Przepisy przejściowe i końcowe
Słowa kluczowe
budowa budynków
podatek od towarów i usług
sprzedaż budynków
stawki podatku
Pytanie podatnika
Czy do dostawy nieruchomości zabudowanej budynkiem w stanie surowym zamkniętym tj. obiektem zadaszonym, wyposażonym w okna bez instalacji wewnętrznych (za wyjątkiem instalacji kanalizacyjnej) ma zastosowanie stawka podatku w wysokości 7 % ?
P O S T A N O W I E N I E
Stanowisko Wnioskodawcy: Zdaniem wnioskodawcy przy sprzedaży nieruchomości wraz z budynkiem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym obowiązuje stawka podatku VAT w wysokości 7 %. Ocena prawna stanowiska wnioskodawcy: Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. z 2004 r., nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju, przez którą należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Towarami zaś, zgodnie z art. 2 pkt. 6 powołanej ustawy, są rzeczy ruchome, wszelkie postacie energii, budynki, budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Obiektami budownictwa mieszkaniowego według definicji zawartej w art. 2 pkt. 12 ustawy o podatku od towarów i usług są budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych:111- Budynki mieszkalne jednorodzinne,112- Budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe,ex 113- Budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie: budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej. Zgodnie z pismem Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 19 kwietnia 1999 r. Nr SRI-4-WSK-12-535/99(pismo wydane w okresie funkcjonowania obowiązującej do dnia31 grudnia 1999 r. Klasyfikacji Obiektów Budowlanych) obiekt budowlany rozpoczęty, który po zmianie właściciela nadal będzie kontynuowany może być klasyfikowany według Klasyfikacji Obiektów Budowlanych. W chwili sprzedaży obiekt budowlany wznoszony na podstawie wydanej decyzji administracyjnej zezwalającej na budowę określonego budynku jest tym budynkiem w określonym stopniu zaawansowania robót budowlanych. W przedmiotowej sprawie niezbędnym jest zaklasyfikowanie budowanego obiektu do stosownego symbolu według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, gdyż będzie to miało bezpośredni wpływ na stawkę podatku od towarów i usług. W ocenie podatnika budowane przez spółkę obiekty zakwalifikować należy do symbolu PKOB 111 ewentualnie 112. Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 lit. b) Ustawy o podatku od towarów i usług do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje sie stawkę w wysokości 7 % w odniesieniu do obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych. Wobec powyższego, jeżeli Strona rozpoczęła budowę budynku mieszkalnego sklasyfikowanego według symbolu PKOB 111,112 ex 113, a rodzaj obiektu wynika z zatwierdzonego projektu budowlanego, przy dostawie inwestycji rozpoczętej może zastosować stawkę VAT w wysokości 7 % wynikającą z ww. przepisu. W myśl art. 29 ust. 5 ww. ustawy, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Powyższe oznacza, że w przypadku dostawy gruntu związanego z budynkiem obowiązuje stawka podatku właściwa dla tego budynku. Odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący na dzień złożenia wniosku (20.03.2006 r.) |
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.