POSTANOWIENIE

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nowym Sączu działając na podstawie art.14 a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j.: Dz. U. z 2005r. Nr 8 póz. 60 ze zm. ) po rozpatrzeniu wniosku z dnia 16.02.2006r., uzupełnionego pismem z dnia 17.03.2006r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku od towarów i usług stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.02.2006r. w tut. Organie podatkowym został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 17.03.2006r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w podatku od towarów i usług. We wniosku zawarto pytanie : czy sprzedaż lokalu użytkowego zakupionego od spółdzielni mieszkaniowej w roku 1990 tj. przed wprowadzeniem w życie ustawy o podatku od towarów i usług podlega opodatkowaniu podatkiem VAT czy jest zwolniona od podatku na podstawie art.43 ustawy o podatku od towarów i usług.Z treści wniosku wynika, że lokal który ma być przedmiotem sprzedaży został wybudowany przez Spółdzielnię Mieszkaniową XX w latach 80 tych. Spółka zakupiła lokal w 1990r. tj. przed wprowadzeniem w życie ustawy o podatku od towarów i usług i nadal wykorzystuje do prowadzonej działalności. W trakcie użytkowania Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie lokalu. Spółka uważa, że sprzedaż lokalu będzie zwolniona z podatku od towaru i usług na podstawie art. 43 ust. l pkt. 2 ustawy o podatku od towarów i usług.Zgodnie z postanowieniami art. 5 ust. l pkt l ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 póz. zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług. Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, natomiast przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7. Jednocześnie w myśl art. 2 pkt 6 cytowanej ustawy przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty. Stosownie do art. 43 ust. l pkt 2 ustawy o VAT zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych (...), pod warunkiem że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie to dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze. Przepis art. 43 ust.2 pkt. 1 ww. ustawy o VAT określa, iż przez towary używane rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.