Interpretacja Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie
I US. I/415/47/06
z 27 września 2006 r.
Mechanizm kojarzenia podobnych interpretacji
Rodzaj dokumentu
postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego
Sygnatura
I US. I/415/47/06
Data
2006.09.27
Autor
Pierwszy Urząd Skarbowy w Rzeszowie
Temat
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Źródła przychodów --> Przychody ze sprzedaży nieruchomości
Podatek dochodowy od osób fizycznych --> Podstawa obliczenia i wysokość podatku --> Podatek od sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
Słowa kluczowe
nabycie
podział majątku dorobkowego
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
sprzedaż mieszkania
Pytanie podatnika
dotyczy opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym sprzedaży w 2006 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w wyniku częściowego podziału majątku dorobkowego
Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie, po rozpatrzeniu części wniosku wniesionego przy piśmie z dnia 28.08.2006 r., sprecyzowanego w dniu 12.09.2006 r. dotyczącego interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym sprzedaży w 2006 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w wyniku częściowego podziału majątku dorobkowego, działając na podstawie art. 14a § 1, 2, 3 i 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) w związku z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy z dnia 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) postanawia uznać, że stanowisko przedstawione we wniosku jest nieprawidłowe. Wnioskiem z dnia 28.08.2006 r. pani Aneta L. zwróciła się do Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie o udzielenie wyjaśnień dotyczących zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego w następującej sprawie: Podatniczka jest po rozwodzie i aktualnie ze swoim byłym mężem zamierza dobrowolnie i zgodnie podzielić majątek dorobkowy. W skład tego majątku wchodzi:
Podatniczka wraz z byłym mężem planują dokonać notarialnie zgodnego częściowego podziału majątku dorobkowego dotyczącego ww. mieszkania oraz czterech samochodów. Wartość mieszkania wynosi ok. 174.500 zł (ok. 50.000 zł pozostaje do spłaty kredytu), a wartość samochodów wynosi ok. 35.000 zł. W wyniku tego podziału pani Aneta L. otrzyma mieszkanie, a były mąż cztery samochody. Natomiast dom letniskowy nadal pozostaje ich współwłasnością (w chwili obecnej nie dokonywany jest jego podział). Podatniczka ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu zamierza od razu sprzedać. Na tle powyższego stanu faktycznego pani Aneta L. sformułowała pytanie czy sprzedaż ww. prawa w 2006 r. nabytego w wyżej opisany sposób będzie podlegała opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym. (...) Zdaniem podatniczki przychód uzyskany ze sprzedaży tego mieszkania nabytego w wyniku podziału majątku nie podlega zryczałtowanemu opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stosownie do postanowień art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Rzeszowie stwierdza, co następuje: Artykuł 10 ust. 1 pkt 8 stanowi, iż źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:
W przedmiotowej sprawie ww. mieszkanie pani Aneta L. i jej były mąż nabyli w 2001 r., a teraz nastąpi, zgodny bez spłat i dopłat, częściowy podział majątku dorobkowego w wyniku, którego pani Aneta L. stanie się wyłącznym właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego w R. Podatniczka ww. mieszkanie planuje sprzedać w 2006 r. Z przedstawionego przez panią Anetę L. stanu faktycznego wynika, iż ww. mieszkanie w połowie nabyła 2001 r., zaś drugą połowę w 2006 r. w wyniku częściowego podziału majątku dorobkowego. Przychód ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie zgodnie z wyżej powołanym art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi źródło przychodów podlegające opodatkowaniu w trybie art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W myśl przepisu art. 28 przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. Podatek od przychodu, o którym mowa ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika. Zasada, o której powyżej mowa w ust. 2 zdanie drugie nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e. Jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a lub lit. e, podatek jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:
|
doradcapodatkowy.com gdy potrzebujesz własnej indywidualnej interpretacji podatkowej.